Renditestarke Kapitalanlage in zentraler Lage von Ludwigsburg - Vollständig sanierte Etagenwohnung mit 7 Zimmern

Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
7
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
7
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
71638 Ludwigsburg - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MDHKUPDLCN

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sonstiges
Sie kennen Ihren finanziellen Spielraum noch nicht? Gerne berät Sie mein Finanzierungskollege kostenfrei & unverbindlich. Dies ist vor einer gemeinsamen Besichtigung unabdingbar. VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG: Sie möchten eine eigene Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere Möglichkeit zur kostenfreien Marktpreiseinwertung - sprechen Sie mich direkt an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Bitte geben Sie daher neben dem vollständigen Namen auch immer Rufnummer, Anschrift und Mailkontakt an. Besten Dank. Ihr persönlicher Immobilienberater: Maximilian Pracht TEL: 0151- 228 25 351 Alle Informationen im Exposé beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maximilian Pracht Selbstständiger Immobilienberater Rommelshauser Str. 51 70374 Stuttgart E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 22825351 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 247 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 23.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
23.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
110.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rolläden

?? Vollständig sanierte Etagenwohnung mit ca. 247 m² Wohnfläche
??? Insgesamt 7 Zimmer, davon 6 separat vermietete Schlafzimmer
?? Monatliche Nettokaltmiete: 2.950 € + 140 € (beide TG-Stellplätze)
?? Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
?? Zwei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC
?? Einbauküche mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum
?? Großzügiger Balkon
? Barrierefreier Zugang und Aufzug vorhanden
?? Zwei Tiefgaragenstellplätze optional (je 23.500 €)
?? Abstellraum
?? Gas-Zentralheizung
??? Internes Belüftungssystem

Lagebeschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige und vollständig sanierte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Ludwigsburg. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 247 m² bietet diese Immobilie auf insgesamt sieben Zimmern - davon sechs separat vermietete Schlafzimmer - ein herausragendes Raumangebot. Damit eignet sie sich ideal sowohl für eine große Familie als auch als attraktive Kapitalanlage. Bereits jetzt erwirtschaftet die Wohnung eine monatliche Nettokaltmiete von 2.950 € zzgl. 140 € für beide Stellplätze und bietet somit eine sehr gute Rendite für Investoren.

Die Wohnung wurde umfassend vor zehn Jahren vollsaniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Hochwertiger Vinylboden verleiht allen Räumen eine warme, einladende Atmosphäre, während zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC für Komfort und Funktionalität sorgen. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist bereits integriert und bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung der Wohnung: Dank Aufzug und durchdachter Planung ist sie bequem und komfortabel erreichbar.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je 23.500 € erworben werden können.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Diese Etagenwohnung verbindet Großzügigkeit, Qualität und Ertrag auf eindrucksvolle Weise - eine Immobilie, die nicht nur mit ihrem Wohnkomfort, sondern auch mit ihrem nachhaltigen Wert überzeugt. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage: Hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot.
Die Lage dieser Immobilie in zentraler Lage von Ludwigsburg überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbanem Komfort, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Eingebettet in ein gewachsenes Stadtviertel mit gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern, genießen Bewohner hier kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote, die den Alltag besonders komfortabel machen. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Stadtzentrum mit seiner historischen Architektur, dem eindrucksvollen Schloss Ludwigsburg und den weitläufigen Parkanlagen bietet zusätzlich ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert.

Für Berufspendler und Investoren gleichermaßen interessant ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sowohl der Bahnhof Ludwigsburg als auch mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Stuttgart, Kornwestheim und weitere Wirtschaftsstandorte in kürzester Zeit erreichbar sind. Über die B27 und A81 besteht zudem eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Auch die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist konstant hoch - insbesondere durch Studierende, Berufstätige und Pendler, die die Nähe zur Stuttgarter Metropolregion schätzen. Diese Mischung aus urbaner Dynamik und langfristiger Stabilität macht die Mikrolage besonders interessant für Kapitalanleger.

Insgesamt bietet diese zentrale Lage in Ludwigsburg ein ausgewogenes Zusammenspiel aus urbaner Lebensqualität, wirtschaftlicher Stärke und nachhaltiger Nachfrage - ideale Voraussetzungen für ein renditestarkes Investment und eine zukunftssichere Kapitalanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Ludwigsburg