Traum-Maisonette in ruhiger Lage

Dieses exklusive Wohnerlebnis im Dachgeschoss verbindet großzügiges Maisonette-Flair mit einer hochwertigen Bauweise in einer der begehrtesten, familienfreundlichen Lagen. In einem gepflegten Dreifamilienhaus mit einer kleinen, harmonischen Eigentümergemeinschaft, in der ausschließlich die Eigentümer selbst wohnen, genießen Sie maximale Privatsphäre und ein ruhiges Umfeld. Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf circa 158 m² Wohnfläche ein modernes Raumkonzept, das bei Bedarf flexibel auf bis zu fünf Zimmer erweitert werden kann. Frisch gestrichen und in einem absoluten Top-Zustand präsentiert sich die Immobilie sofort bezugsbereit. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Bambus-Parkett, der den Räumen eine warme und zugleich edle Note verleiht. Das Herzstück der Wohnung ist die separate Küche mit integriertem großem Essbereich, die viel Raum für kulinarische Entfaltung bietet. Von dort aus führt der Weg in den Wohnbereich, der durch eine imposante Fensterfront über den gesamten hohen Giebel besticht und fließend in den großen Südbalkon übergeht. Das untere Geschoss beherbergt zudem ein behagliches Schlafzimmer mit direkt angrenzender begehbarer Ankleide sowie ein stilvolles Wellnessbad. Im oberen Geschoss erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase in Form eines riesigen, luxuriösen Badezimmers. Dieses ist besonders hell und lichtdurchflutet und mit einer Whirlpool-Wanne, einem separaten Duschraum, einem diskreten WC sowie einem ausladenden breiten Waschtisch ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ursprünglich als ein großer Raum konzipiert waren. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen außergewöhnlich großen gemauerten Keller von circa 14 m² und einen sicheren Tiefgaragenstellplatz, der für einen Preis von 25.000 € zusätzlich erworben werden kann. Zur Eigentümergemeinschaft gehört außerdem ein schön angelegter Garten mit Spielplatz, der das familienfreundliche Ambiente perfekt ergänzt.

Provisionshinweis
3.22 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,22 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen