Bestandshalter und Eigennutzer aufgepasst! 2 Zimmer EG Whg in LB-Poppenweiler.

Kompakte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1962 und bietet auf ca. 32 m² eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer aufteilen lassen. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zum Garten vom Wohnzimmer aus. Damit erweitert sich der Wohnbereich um einen gemeinschaftlichen Außenbereich. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Durch das vorhandene Fenster wird das Bad natürlich belichtet und gleichzeitig gut belüftet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 600 €. Damit bietet die Immobilie insbesondere für langfristig orientierte Bestandshalter eine bereits bestehende Mieteinnahme und eine interessante Ergänzung des Immobilienportfolios. Gleichzeitig ist die überschaubare Wohnungsgröße in Verbindung mit zwei Zimmern und einem Gartenzugang auch für Eigennutzer grundsätzlich interessant. Eine kompakte Wohnung mit Gartenzugang, laufender Vermietung und vielseitiger Perspektive - sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zur Bilddarstellung Einzelne Fotografien dieses Exposés können/wurden mittels KI-gestützter Bildbearbeitung optimiert (z. B. Lichtverhältnisse, Himmeldarstellung). Die Bilder dienen der Veranschaulichung des Objekts. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand der Immobilie ist ausschließlich die persönliche Besichtigung!

Stichworte
Nutzfläche: 8,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 44.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz zum Bus: 0.20