Viel Platz für Ihre Träume mit 4 Zimmern

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
699.900 €
Preis/m²
6.929,70 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
699.900 €
Preis/m²
6.929,70 €
71642 Ludwigsburg - Hoheneck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SPYLH47J7T

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Objektbeschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN IN DER RESIDENZ AM FAVORITEPARK! In begehrter und ruhiger Lage von Ludwigsburg-Hoheneck entsteht dieses exklusive Neubauprojekt. Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet durch seine überschaubare Größe eine private, fast familiäre Atmosphäre. Ein moderner Personenaufzug verbindet alle Etagen barrierearm, sodass Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür gelangen Ihr neues Familien-Domizil oder dem großzügigen Home-Office-Paradies! Diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung in der "Residenz am Favoritepark" definiert modernes Wohnen neu. Auf einer Ebene verschmelzen hier Großzügigkeit, Funktionalität und Luxus zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Das absolute Highlight ist der Master-Bereich: Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit einem privaten Ankleidezimmer verbunden. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Zusätzlich bietet die Wohnung ein zweites, vollwertiges Bad, was den morgendlichen Ablauf für Familien oder Gäste absolut entspannt gestaltet. Der große, offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich ist das kommunikative Herzstück und bietet Zugang zum Balkon.

Sonstiges
Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Da sich das Projekt in der Planungsphase befindet, ist ein Energieausweis noch nicht vorhanden und wird nach Fertigstellung erstellt. Die veröffentlichen Bilder und Illustrationen / Visualisierungen dienen lediglich zur besseren Vorstellung und können Sonderausstattungen zeigen, es handelt sich hierbei um unverbindliches Anschauungsmaterial. Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen die detaillierten Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen Beratungstermin, um über Ihre Wünsche in der Residenz am Favoritepark zu sprechen. Weitere interessante Neubauprojekte auf unserer Website unter www.upr-gmbh.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 2.60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.900,00 €
Preis/m²
6.929,70 €
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Das Projekt befindet sich aktuell in der Planung, was Ihnen teilweise noch Raum für individuelle Wünsche lässt.
Die Highlights im Überblick:
- Neubau in Massivbauweise: Höchste energetische Standards für nachhaltiges Wohnen.
- unverbaubarer Ausblick über Neckarweihingen
- Komfortabler Zugang: Integrierter Aufzug über alle Ebenen.
- Parken ohne Stress: Insgesamt 6 Stellplätze, darunter komfortable Doppelparker-Lösungen in der hauseigenen Garage.
- Durchdachte Grundrisse: Offene Wohn-Ess-Bereiche, lichtverwöhnte Schlafzimmer und moderne Sanitärbereiche sowie ein Ankleidezimmer.
- Außenflächen: Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und einem Gemeinschaftsgarten zum Entspannung im Freien.
- Zusätzlicher Stauraum: Eigene Kellerabteile im Untergeschoss sowie Technik- und Waschräume.

Lagebeschreibung

WOHNEN, WO LUDWIGSBURG AM SCHÖNSTEN IST
Die Residenz am Favoritepark entsteht in der Ludwigsburger Straße, im charmanten Stadtteil Hoheneck. Diese Lage ist ein echter Geheimtipp für alle, die eine perfekte Einklang aus naturnaher Erholung und urbanem Lifestyle suchen.

NATUR UND FREIZEIT DIREKT VOR DER HAUSTÜR
Der Name ist hier Programm: Der historische Favoritepark mit seinem barocken Lustschloss und dem weitläufigen Wildpark liegt quasi in Ihrer Nachbarschaft. Nur wenige Minuten entfernt laden zudem die malerischen Neckar-Wiesen und die umliegenden Weinberge zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Hier genießen Sie eine Lebensqualität, die sich wie Urlaub anfühlt.

HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR FÜR FAMILIEN
Besonders für Familien bietet dieser Standort unschlagbare Vorteile:
Bildung & Betreuung: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Auch die Grundschule Hoheneck ist in wenigen Minuten sicher zu Fuß erreichbar.
Schulzentrum: Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien im Ludwigsburger Stadtzentrum sind hervorragend mit dem Fahrrad oder dem Bus angebunden.

URBANITÄT UND MOBILITÄT
Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf nichts verzichten:
Zentrumsnah: Das pulsierende Herz der Barockstadt Ludwigsburg mit seinem Marktplatz, dem Residenzschloss und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Kilometer entfernt.
Beste Anbindung: Über die nahegelegene B27 erreichen Sie die Autobahn A81 in ca. 8-10 Minuten, was die Lage auch für Pendler nach Stuttgart oder Heilbronn äußerst attraktiv macht.
Nahversorgung: Bäcker, Apotheken und lokale Gastronomie in Hoheneck decken den täglichen Bedarf direkt vor Ort ab.

Die Residenz am Favoritepark bietet Ihnen ein wertstabiles Investment in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen, ohne die Vorzüge der Stadt aufzugeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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