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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.523,08 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.523,08 €
71638 Ludwigsburg - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T9FSL7DX6L

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Ludwigsburg bietet auf ca. 65 m² eine einladende Grundlage für Ihr neues Zuhause. Im zweiten Obergeschoss eines ca. 1985 erbauten Mehrfamilienhauses gelegen, eignet sie sich für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich. Die großzügige Fensterfront bringt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine freundliche Atmosphäre für entspannte Stunden und gemeinsame Abende. Von hier gelangen Sie auf die geschützte Loggia. Ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit zwischendurch. Die separate Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet und liegt direkt neben dem Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für ein Schlafzimmer und ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. So lässt sich die Wohnung passend zu Ihrer persönlichen Lebenssituation gestalten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und bietet damit Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die über Fernwärme versorgt wird. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem eine abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage, in der Sie Ihr Fahrzeug geschützt abstellen können. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Gelegenheit, mit individuellen Gestaltungsideen eine persönliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Entdecken Sie eine Wohnung mit gut nutzbarem Grundriss, einem hellen Lebensmittelpunkt und Raum für Ihre eigenen Ideen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 9

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
3.523,08 €
Hausgeld
459€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2027-11-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt mit ihren vielen Cafés, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.

Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist.

Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem das Blühende Barock (Blüba), die Bärenwiese sowie die ebenfalls gut zu Fuß erreichbaren Sportanlagen ein. Weitere attraktive Ausflugsziele sind der Favoritepark und das Seeschloss Monrepos.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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