Lichtverwöhnt, grün und zentral - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Kurzbeschreibung

Lichtverwöhnt, grün und zentral - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Objekt

Diese helle und modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer ruhigen, grünen und zugleich aber auch zentrumsnahen Lage in Ludwigsburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses mit Grünanlage und überzeugt durch ihren freundlichen, lichtdurchfluteten Charakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche und Fensterfront und Balkon zur Gartenseite nach Osten. Hier entsteht ein einladender Mittelpunkt für gemütliche Abende, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden. Die vorhandene Einbauküche ist mit Herd und Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Spüle und verschiedenen Schränken ausgestattet. Das gemütliche Schlafzimmer ist zur Westseite ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer nach Westen lässt sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder persönlicher Arbeitsbereich nutzen. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmekörper. Im separaten WC befindet sich zudem der Waschmaschinenanschluss, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen: Der Westbalkon lädt dazu ein, den Tag gemütlich bei Abendsonne ausklingen zu lassen. Der zweite Balkon zur ruhigen Gartenseite mit östlicher Ausrichtung bietet bereits am Morgen einen schönen Platz im Freien und einen angenehmen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und geschütztes Parken ermöglicht. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Eine sehr attraktive Wohnung für alle, die ruhiges und grünes Wohnen, Helligkeit und modernes Ambiente und eine zentrale Lage miteinander verbinden möchten - und dabei die besondere Lebensqualität von Ludwigsburg genießen wollen.

Sonstiges
Energieeffizienzklasse: A Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1999 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert: 48,7 kWh/(m²*a)

Stichworte
Garage vorhanden