Selbst einziehen oder vermieten: Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger zentrumsnaher Lage

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
216.600 €
Preis/m²
3.800,00 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
216.600 €
Preis/m²
3.800,00 €
71636 Ludwigsburg - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V4IP4W5WDQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ihrer Zukunft zuliebe!

Objekt

Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich sowohl für Wohnen und Schlafen als auch für Homeoffice-Nutzung eignen. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und in einem zeitgemäßen Zustand. Eine Einbauküche (EBK) ist vorhanden und Bestandteil der Ausstattung. Durch die vielen Fenster entsteht eine gleichmäßige, freundliche Belichtung, auch ohne große Fensterflächen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Dinge. Zum Objekt gehört ein Carport-Stellplatz direkt am Haus. Der große Garten steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet Platz für Aufenthalt im Freien.

Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab. Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Ich freue mich auf Sie! Herzlich, Ihre Claudia Schweitzer Die Maklerin in Ihrer Nachbarschaft HINWEIS: Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Claudia Schweitzer Selbstständige Immobilienberaterin Conrad-Röntgen-Straße 19 74321 Bietigheim-Bissingen E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 54154085 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
216.600,00 €
Preis/m²
3800 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
204
Gültig bis
2028-09-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
3- Zimmer-Wohnung im DG, sofort frei
57m² Wohnfläche
Baujahr 1964
Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette (2013 saniert)
Elektrik und Sanitär saniert 2013
Einbauküche vorhanden (2013)
Fenster von 1997 bis 2013 erneuert
Bodenbeläge: Parkett, Kork und Fliesen
Dach gedämmt
Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
Carport-Stellplatz am Haus
Großer Garten zur Mitbenutzung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im südöstlichen Stadtbereich von Ludwigsburg, geprägt durch eine überwiegend wohnorientierte Bebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern und gepflegten Bestandsstrukturen. Das Umfeld ist verkehrsberuhigt und bietet eine stabile Nachbarschaftssituation.

Die Nahversorgung ist gut gewährleistet: Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Dienstleistungsangebote liegen im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Schulen, Kindertageseinrichtungen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im erweiterten Wohnumfeld und sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist effizient. Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Ludwigsburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Der Bahnhof Ludwigsburg ist je nach Verbindung in wenigen Minuten erreichbar.

Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht ein schneller Anschluss in Richtung Kornwestheim, Oßweil und Pflugfelden sowie an die Bundesstraßen B27 und B10. Dadurch ist die Lage sowohl für den innerstädtischen Verkehr als auch für Pendler gut geeignet.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut angebundene und funktionale Wohnlage mit kurzen Wegen zu Versorgungseinrichtungen und einer stabilen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 24 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Ludwigsburg