5 % Rendite trifft Luxus: Stylische 2,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Jacuzzi

Objektnr: 1072789 In zentraler und zugleich ruhiger Nebenstraßenlage von Ludwigsburg-Neckarweihingen erwartet Sie diese gepflegte, modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,38 m² Wohnfläche. Die hervorragende Mikrolage zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden und schnellen Anbindung an die Innenstadt von Ludwigsburg. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - ein einladender Treffpunkt zum Kochen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit eigenem Jacuzzi, der für Ihr privates Wellnesserlebnis in den eigenen vier Wänden sorgt. Zusätzlich bietet das separate Gäste-WC mit praktischer Toilettendusche extra Komfort im Alltag. Auf dem sonnigen Balkon lassen sich entspannte Stunden an der frischen Luft genießen, während ein eigenes Kellerabteil praktischen Stauraum bietet. Ein zugeordneter Parkhausstellplatz (zzgl. 15.000 €) macht die lästige Parkplatzsuche überflüssig. Hausreinigung und Winterdienst sind bereits organisiert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 405 €. Ob zur Eigennutzung oder als lukrative Investition: Mit einer kalkulierten Bruttomietrendite von ca. 5 % stellt dieses Objekt eine äußerst attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität dar!

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 63,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert