***WOHNEN MIT GARTENTERRASSE UND VIEL PLATZ***

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 im beliebten Ludwigsburger Stadtteil Oßweil. Mit ihrem großzügigen Grundriss, der schönen Sonnenterrasse und den hellen Wohnräumen bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur nach Südwest ausgerichteten Terrasse. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier nahezu den ganzen Tag die Sonne. Die Terrasse ist weitgehend uneinsehbar und schafft eine angenehme private Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien. Einziehen und sich wohlfühlen Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Außerdem steht ein zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss zur Verfügung. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Fitnessraum, Werkstatt, Gästebereich oder großzügige Abstellfläche. Der zusätzliche Raum schafft wertvolle Flexibilität und erhöht den Wohn- und Nutzwert der Wohnung erheblich. Die durch uns zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 2 ½-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien, Baujahr 1980. Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte, rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Einteilung: Wohnzimmer/Essplatz (ca. 31,40 m²), Süd-Terrasse (7,38 m²), Schlafzimmer (ca. 14,12 m²), Kinderzimmer I (ca. 11,48 m²), Kinderzimmer II (ca. 11,30), Küche (ca. 7,67 m²), Bad/WC (ca. 4,94 m²), Gäste-WC (ca. 1,60 m²), Eingang/Diele (ca. 12,76 m²). - Wohnfläche ca. 102,64 m² zzgl. Hobbyraum - Mit zur Wohnung gehören ein Hobbyraum (ca. 13,88 m²), ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Sonstiges
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Serviceleistungen: Hausmeiste