Familien-Maisonette mit großzügiger Dachterrasse im Neubau

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
769.420 €
Preis/m²
5.270,00 €
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
769.420 €
Preis/m²
5.270,00 €
14974 Ludwigsfelde - Ludwigsfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FRLTXVFHZX

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Objektbeschreibung

Diese moderne 5-Zimmer-Maisonette im Neubau bietet Familien ein großzügiges Zuhause auf rund 146 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen vom ersten bis zum dritten Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit viel Raum für Alltag, Rückzug und gemeinsames Familienleben. Der offene Wohn- und Kochbereich mit ca. 38,7 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und passen sich den Bedürfnissen einer Familie ideal an. Für hohen Komfort sorgen insgesamt drei Bäder, darunter ein Masterbad. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung. Das besondere Highlight befindet sich auf der obersten Ebene: eine private Dachterrasse mit rund 59 m², die viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende im Freien bietet. Ein familienfreundliches Neubauzuhause mit Fertigstellung 2025 - großzügig, modern und mit außergewöhnlichem Außenbereich.

Stichworte
vermietbare Fläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 23

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
769.420,00 €
Preis/m²
5270 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
* 5-Zimmer-Maisonette im Neubau
* Ca. 146 m² Wohnfläche über drei Etagen
* Familienfreundlicher Grundriss mit viel Flexibilität
* Offener Wohn- und Kochbereich mit ca. 38,7 m²
* Private Dachterrasse mit ca. 59 m²
* Zusätzlicher Balkon als weiterer Außenbereich
* Drei Bäder inklusive Masterbad

Lagebeschreibung

Nur wenige Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze liegt Ludwigsfelde, eine aufstrebende Stadt im Landkreis Teltow-Fläming. Es ist der ideale Ort für Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Geborgenheit. Gleichzeitig ist Berlin über die Autobahn oder mit dem öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) schnell erreichbar.

Ludwigsfelde ist eine familienfreundliche Stadt mit einer modernen Bildungslandschaft: Von Kindertagesstätten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu Freizeit- und Sportvereinen bietet die Stadt alles, was sich junge Familien wünschen. Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und Sportanlagen schaffen ein lebenswertes Umfeld. Restaurants, Cafés, das Klubhaus Ludwigsfelde sowie regelmäßig stattfindende Stadtfeste sorgen für Abwechslung im Alltag. Die umliegenden Wald- und Seenlandschaften laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein - perfekt, um nach einem Arbeitstag zu entspannen. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sind zentral erreichbar, viele Wege sind barrierearm gestaltet.

Mit dem Regionalbahnhof Ludwigsfelde erreichen Pendler das Berliner Zentrum in rund 25 Minuten. Auch Potsdam und der Flughafen BER sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig bietet Ludwigsfelde selbst zahlreiche Arbeitsplätze in den Bereichen Automobilindustrie, Logistik und Dienstleistung, was die Stadt auch wirtschaftlich attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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