*BEREITS VERKAUFT*-Maisonette-ETW mit Gartenanteil und 2 Stellplätzen im Flussviertel!

Die charmante Maisonette Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus welches 1999 in Ludwigsfelder Flussviertel errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² erstreckt sich diese Immobilie über Souterrain und Erdgeschoss. Es verfügt über 3 Zimmer sowie 2 Bäder, Küche, Flur und Abstellraum. Die großzügigen ca. 100 m² Gartenanteil laden zum Entspannen und Verweilen ein und werden durch die massiv gepflasterte Terrasse (ca. 12 m² mit Süd-West Ausrichtung) ideal ergänzt - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber dank ihrer soliden Grundsubstanz hervorragende Gelegenheit für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - Ein Garten zur gemeinsamen Nutzung mit Freunden und Familie - Eine Terrasse für entspannte Momente im Freien - Zwei PKW-Außenstellplätze - Ein Gäste-WC für Komfort - Eine Sauna für Wohlfühlstunden zu Hause Diese Wohnung bietet großes Potenzial und wartet nur darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in stadtnaher Lage von Ludwigsfelde Ihr neues Zuhause zu schaffen - mit hervorragender Verkehrsanbindung und bester Erreichbarkeit.

Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Für nähere Informationen (Exposé, etc.) senden Sie uns gern eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail). Auf Wunsch stimmen wir dann eine Objektbesichtigung ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Tel. Büro: 03378/ 80 41 28 Mobil Hr. Hörnlein: 0173/ 622 01 53 Mobil Hr. Kühne: 0172/ 396 13 44

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.0, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.21