Tolles 1 Zimmer-Appartement mit TG-Platz in Ludwigshafen Mundenheim

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler und bevorzugter Lage von Ludwigshafen-Mundenheim. Der durchdachte Grundriss und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Singles oder Pendler. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und bietet somit höchsten Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz ( Wert ca. 16.000 €) steht zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten. Er befindet sich in der angrenzenden Tiefgarage des Gebäudes und bietet zusätzlichen Komfort. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die zentrale Lage ermöglicht eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung liegen. Ideal für Investoren oder Selbstnutzer! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wohnungsbeschreibung / Miete
Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement bietet auf einer großzügigen Fläche alles, was das Herz begehrt. Der moderne, offene Raum ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische und zugleich gemütliche Wohnung legen. Highlights: Geräumiges Wohnzimmer: Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großes Fenster lässt ausreichend Tageslicht herein und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Balkon: Der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon ist ideal für entspannte Stunden im Freien, sei es für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Die Küchennische ist nicht nur funktional, sondern auch perfekt für gesellige Abende mit Freunden. Sie ist mit Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie eine einladende Atmosphäre. Duschbad: Das praktische, hell geflieste Duschbad überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine angenehme Größe. Ideal für den schnellen Start in den Tag oder zur Entspannung nach Feierabend. Die Eigentumswohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 432 € monatlich vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz wird für eine monatliche Kaltmiete von 72 € angeboten, sodass sich die Gesamtmieteinnahmen auf 504 € kalt belaufen.

Besichtigungstermine
Ein Besichtigungstermin ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung und dem Nachweis einer ausreichenden Bonität möglich. Wir bitten daher, den Erstkontakt per EMail aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Haftung
Haftungsausschluss und Freibleibendes Angebot Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle uns vorliegenden Unterlagen des Hauses, wie Grundrisse, Energieausweis und weitere Dokumente, vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Unterlagen sowie für das angegebene Flächenmaß können wir daher nicht übernehmen. Maßgeblich sind die Daten und Fakten im notariellen Kaufvertrag. Es liegt in der Verantwortung des Kaufinteressenten, die zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu überprüfen. Das Angebot ist freibleibend, und ein Zwischenverkauf der Immobilie bleibt vorbehalten. Wir empfehlen daher eine zeitnahe Kontaktaufnahme, um die Verfügbarkeit der Immobilie zu sichern.

Geldwäschegesetz
Als im Immobilienbereich tätige Maklerunternehmen ist die Firma Rapp Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Maklervertrag / Honorar
Der Maklervertrag mit Rapp Immobilien kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unsererMaklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés sowie der darin enthaltenen Bedingungen zustande. Wir stellen sicher, dass alle Details transparent und für beide Parteien nachvollziehbar sind. Maklercourtage: Unsere Maklercourtage beträgt 3,57 % des notariellen Kaufpreises (inklusive der gesetzlichen MwSt. von 19%) und wird bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Diese Courtage ist unabhängig von der Herkunft des Käufers oder Verkäufers und wird entsprechend den vertraglichen Vereinbarungen zum Zeitpunkt der Beurkundung des Kaufvertrags bezahlt. Mit Rapp Immobilien profitieren Sie von fachlicher Expertise, verlässlicher Betreuung und einem transparenten Service – von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Abschluss des Vertrags.

Makler-Info
Rapp Immobilien – Ihr kompetenter Partner mit 38 Jahren Erfahrung Mit 38 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich steht Ihnen Rapp Immobilien als zuverlässiger und kompetenter Partner in allen Fragen rund um Kauf, Verkauf, Vermietung von Immobilien zur Seite. Unser umfassendes Fachwissen und unser stark verzweigtes Netzwerk ermöglichen es uns, Ihnen maßgeschneiderte Lösungen und eine individuelle Beratung zu bieten – stets mit dem Ziel, Ihre Wünsche und Anforderungen optimal umzusetzen.Unsere Leistungen für Sie: Fundierte Beratung und umfassende Marktkenntnisse Unterstützung bei der Finanzierung: Dank unseres Netzwerks können wir Ihnen helfen, zinsgünstige Baufinanzierungen zu finden und Ihre Finanzierung optimal zu gestalten Langjährige Expertise in allen Bereichen der Immobilienbranche Professionelle Betreuung von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Abschluss Verlassen Sie sich auf unsere Kompetenz und profitieren Sie von unserer Erfahrung. Mit Rapp Immobilien haben Sie einen starken Partner an Ihrer Seite, der Ihnen nicht nur beim Immobiliengeschäft, sondern auch bei der optimalen Finanzierung zur Seite steht.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung