Für Eigennutzer & Kapitalanleger: Helle 3-ZKB-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.313,95 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.313,95 €
67065 Ludwigshafen am Rhein - Mundenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KY53EEW86E

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 erwartet Sie diese aktuell leerstehende Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Alle Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Der Wohnbereich überzeugt mit hochwertigem Parkettboden und gemütlicher Holzvertäfelung an den Decken. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Dank des gut gedämmten Dachs profitieren Sie ganzjährig von einem angenehmen Wohnklima sowie niedrigen Heizkosten. Im Kaufpreis bereits enthalten: * Stellplatz * Einbauküche * Elektrische Markise * Praktische Einbauschränke im Bad Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachloggia mit ca. 13 m² Fläche und schönem Ausblick - der perfekte Ort zum Entspannen. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf Pflege und nachhaltigen Werterhalt der gesamten Immobilie.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Verpassen Sie keine Immobilien mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir auch Ihnen beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie.

Stichworte
Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.313,95 €
Hausgeld
300€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
165
Gültig bis
2031-03-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
3 Zimmer
Küche
Bad & Gäste-WC
KfZ-Stellplatz
Keller-, Wasch- und Radraum

Gaszentral-Heizung & Warmwasseraufbereitung

Lagebeschreibung

Die Lage kann als verkehrsgünstig und zeitgleich verkehrsruhig angesehen werden.

Mundenheim (mit ca. 12.500 Einwohner) ist eines von zehn Stadtteilen Ludwigshafens (ca. 172.000 Einwohner).
Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten.
Zudem haben Sie eine ausgezeichnete Anbindung an viele öffentliche Nah- und Regionalverbindungen, wie beispielsweise den S-Bahnhof Mundenheim (200m).
Sie sind schnell auf der B9, um weitere Fernstraßen zu befahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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