Neu! Großzügige Gartengeschosswohnung m. überdachter Terrasse u. geschütztem Gartenanteil!

Diese attraktive Gartengeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 130 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen außergewöhnlich geschützten Außenbereich. Sie verfügt über eine überdachte Terrasse mit Gärtchen, das von drei Seiten durch die eigene Wohnung eingefasst ist. Dadurch entsteht ein besonders geschützter und privater Außenbereich, der sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen und helle Materialien eine freundliche, offene Atmosphäre vermittelt. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. An den Wohnbereich schließt sich ein separater, vielseitig nutzbarer Bereich an: Ein vorgelagerter Zwischenraum eignet sich hervorragend als Büro oder Ankleide. Dahinter erstreckt sich ein großzügiger, zusammenhängender Raumkomplex aus zwei ineinander übergehenden Zimmern - ideal als Kinderbereich, Homeoffice oder großzügiger Arbeits- und Hobbybereich. Besonders hervorzuheben sind hier die zahlreichen großen Glaselemente, die für viel Tageslicht sorgen. Der private Elternbereich ist klar vom übrigen Wohnbereich getrennt und bietet ein ruhiges Schlafzimmer mit angrenzendem, großzügigem Badezimmer. Dieses ist weiß gefliest und mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Fenster. Abgerundet wird das Angebot durch einen gegenüber der Wohnung gelegenen, eigenen Kellerabstellraum mit einer Größe von ca. 5 m². Eine helle, großzügige Wohnung mit hohem Wohnkomfort, durchdachter Aufteilung und einem besonders geschützten Außenbereich - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Sonstiges
Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit fast 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2025, gekürt. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100 - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50 - Frankenthal - Heuchelheim - Heßheim - Lambsheim - Kleinniedesheim - Großniedesheim - Beindersheim Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014 - Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße Niederlassung Speyer: 06232 - 691 05 00 - Speyer und Umgebung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,40 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen