** Neuwertiger Familientraum in ruhiger Lage - 4ZKB mit Garten **

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Ludwigshafen-Mundenheim und bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein ideales Wohnkonzept für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Nutzer. Die im Jahr 2018 erbaute Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Eigentümern und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre barrierefreie Erreichbarkeit. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem in alle Geschosse des Hauses, während die Erdgeschosslage zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine umfangreiche Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Zwei nahezu identisch große Kinderzimmer mit jeweils ca. 13 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Der private Wohnbereich wird durch das ca. 17 m² große Schlafzimmer sowie das danebenliegende, moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzt und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für die ganze Familie. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche auf rund 32 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine separate Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 23 m² große Terrasse, die sich über Eck erstreckt und zum Entspannen, Grillen oder Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Parkettböden in den Wohnräumen sowie großformatige Fliesen im Badezimmer- und Küchenbereich. Die gepflegte Wohnanlage wird durch einen Hausmeister- und Gartenservice betreut und sorgt somit für ein angenehmes und sorgenfreies Wohnumfeld. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum. Für Ihren Fuhrpark stehen sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die hervorragende Lage rundet dieses attraktive Angebot ab: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Haltestelle ist nur etwa 300 Meter entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: B, Energiekennwert: 70 kWh; Energieträger: Pellet Baujahr Anlagetechnik 2018; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Hinweis: Zur besseren Darstellung der Immobilie wurden einzelne Fotos hinsichtlich Helligkeit, Kontrast oder Bildausschnitt optimiert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen