Stilvolles Investment in Oggersheim: Frisch modernisiert und vermietet

Auf gut strukturierten ca. 45,5 m² Wohnfläche entfaltet diese Eigentumswohnung im sechsten Obergeschoss ihr volles Potenzial als wertstabile Kapitalanlage. Ein Personenaufzug im gepflegten Mehrfamilienhaus sorgt für einen komfortablen und schwellenfreien Zugang direkt bis zur Wohnungstür. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, welcher durch neu verlegten Laminatboden und frisch weiß gestrichene Wände eine einladende und zeitgemäße Atmosphäre vermittelt. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurde hier ein cleverer Raumtrenner integriert: Diese durchdachte Lösung gliedert den Raum optimal und schafft einen gemütlichen, optisch separierten Schlafbereich - ein Grundrisskonzept, das bei Singles und Pendlern auf dem Mietmarkt besonders gefragt ist. Große Fensterflächen und ein französischer Balkon fluten den Raum mit reichlich Tageslicht und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer wurde im Rahmen der Modernisierung ebenfalls überarbeitet; es präsentiert sich gepflegt, zeitgemäß und in einem bewusst neutralen Design, das auch langfristig anspricht. Ein entscheidender Pluspunkt für Investoren: Die Wohnung ist bereits mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die vom Verkäufer eingebracht wurde. Dies wertet die Immobilie nachhaltig auf und spart dem Käufer weiteren Aufwand oder Kosten. Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz komplettiert das Angebot und erhöht den alltäglichen Komfort. Für Kapitalanleger bietet sich hier ein absolut unkompliziertes Investment mit kalkulierbarer Rendite: Die Wohnung ist bereits verlässlich vermietet und erwirtschaftet ab Tag eins eine monatliche Nettokaltmiete von 650,00 € (zzgl. 200,00 € Nebenkostenvorauszahlung). Dank der Kombination aus frischer Modernisierung, solider Ausstattung und sofortigem Cashflow stellt dieses Objekt eine rundum wirtschaftliche und zukunftssichere Anlage dar.

Provisionshinweis
3,57 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit der Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert: 18.01.2026, modernisiert