Großzügig geschnittene 3-Zimmer ETW im gepflegten Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Diese modernisierte und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² überzeugt durch ihre stilvolle Ausstattung, ein großzügiges Raumgefühl sowie ein zeitgemäßes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die offene und helle Gestaltung ins Auge. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet dank großer Fensterflächen eine angenehme Lichtdurchflutung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne, offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit viel Stauraum sowie hochwertigen Ausstattungsdetails. Geschmackvolle Bodenbeläge, indirekte Beleuchtung und stilvolle Designelemente schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Gesamtbild. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer präsentiert sich modern und exklusiv mit großzügigem Waschtisch, stilvollen Armaturen sowie einer zeitlosen Gestaltung. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwischen den Jahren 2006-2024 wurden diverse Renovierungen vollzogen, mit einer Gesamtinvestition im fast sechstelligen Bereich. Somit befindet sich die Wohnung in einem tadellosen Zustand. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich für Paare und kleine Familien als anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen. Zudem eignet Sie sich ebenso für Kaptalanleger. Das durchdachte Raumkonzept sowie der sehr gute Gesamtzustand ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand.

Aufteilung

- Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten - moderne Küche mit Fenster - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der Terrasse - 2 Schlafzimmer - Tageslichtbad - separates WC - Abstellraum

Sonstiges
Diese Immobilienangebot wird durch zwei attraktive Zusatzoptionen perfekt abgerundet: Zum einen steht Ihnen ein separater, vielseitiger Hobbyraum zur Verfügung, der für 15.000 EUR erworben werden kann. Zum anderen gehört zum Objekt ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der für ebenfalls 15.000 EUR hinzugekauft werden kann.