Exklusive, barrierefreie Erdgeschosswohnung in hochwertiger Ausstattung mit Privatgarten und Garage

Diese exklusive Eigentumswohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche befindet sich in einem im Jahr 2020 errichteten Fünffamilienhaus in hochwertiger, zweigeschossiger Massivbauweise. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Gebäude ist nicht unterkellert und überzeugt durch seine moderne Bauweise sowie eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung. Die Wohnung wurde vollständig ebenerdig konzipiert und ermöglicht durch ihre barrierefreie Ausführung ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Die Wohnung ist zusätzlich sowohl über die Garage als auch den Garten erreichbar. Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen hochwertigen Eindruck. Ein maßgefertigter Garderobenschrank mit exklusiven Schreiner-Einbauten bietet großzügigen Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Verbindung mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Fliegengitter an beiden Terrassentüren sowie an den Fenstern der Küche und des Schlafzimmers erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche mit Bora-Dunstabzug verbindet modernes Design mit erstklassiger Funktionalität. Edle italienische Fliesen schaffen ein stilvolles Ambiente, während die aufwendig gestalteten Wandoberflächen in den Techniken Stucco Veneziano, Veludato und Marmorino den exklusiven Charakter der Räume unterstreichen. Echte Gips-Stuckleisten an den Decken-/ Wandanschlüssen sowie verdeckt integrierte Vorhangschienen setzen weitere elegante Akzente. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche, begehbare Dusche und bietet höchsten Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Tageslicht-Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, liebevoll angelegte Garten. Der gewachsene Baumbestand schafft eine angenehme Privatsphäre und verleiht dem Außenbereich eine parkähnliche Atmosphäre. Hochbeete, ein dekorativer Steinbrunnen und ein Gartenhaus ergänzen das stimmige Gesamtbild. Für entspannte Stunden stehen ein Außenwhirlpool mit Außendusche sowie eine automatische Bewässerungs- und Beleuchtungsanlage zur Verfügung. Ein Rasenmähroboter übernimmt die Rasenpflege nahezu selbstständig. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang zu einer gefliesten Werkstatt, sowie einen Carport-Stellplatz im Freien. Den Bewohnern des Hauses stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum, der Heizraum im Erdgeschoss sowie ein separater Müllraum im Hof zur Verfügung. Diese Immobilie vereint hochwertige Materialien, exklusiven Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Ausstattung mit einem privaten Gartenbereich und bietet ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die ebenerdige, barrierearme Ausführung macht die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Paare, Familien und Menschen, die Wert auf komfortables Wohnen ohne Stufen legen. Weitere Informationen unter: https://immotas.de/de/immobilie/exklusive-barrierefreie-erdgeschosswohnung-in-hochwertiger-ausstattung-mit-privatgarten-und-garage-21033f07

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.2.2029. Endenergiebedarf beträgt 38.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Exposé wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 1 Etagen