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Zentral in LU! Vermietete 2-Zi-Wohnung im 10. OG - 7,2 % Rendite!



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.900 €
Preis/m²
1.722,41 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.900 €
Preis/m²
1.722,41 €
67061 Ludwigshafen am Rhein - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266XD8S64NHJ

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Objektbeschreibung

Der Ausblick und gute Zustand der Wohnung sprechen für sich: 2 Zimmer-Wohnung im 10.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Stockwerken in der Nähe der Walzmühle. Gute Kapitalanlage, da zuverlässiger Mieter (alleinstehend, berufstätig). 600 € KM monatlich, zzgl. 250 € NK

Sonstiges
Angaben Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D Endenergiewert: 104 kWh/m²a Verbrauchsausweis vom 06.03.2019 gültig bis 05.03.2029 Energieträger: Fernwärme Baujahr Gebäude: 1974 Baujahr Heizung: 1978 58,13 m² Wohnfläche im 10. OG 4 Aufzüge im Haus Hausgeld aktuell 465,94 €/Monat zzgl. Instandhaltungsrücklage 78,06 €/Monat

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 23 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.722,41 €
Hausgeld
465.94€
Provision
5.000,00 € inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2029-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
-gute Raumaufteilung für einzelne Person oder Paar
-Flur mit Einbauschränken
-Einbauküche
-offener Wohn-/Küchenbereich
-Schlafzimmer
-Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Platz für Waschmaschine
-Räume mit Laminat (Wohn- und Schlafbereich), PVC (Küche) und Fliesen (Bad) ausgelegt
-neue Heizkörper (Fernwärmeheizung)
-Fenster 2fachverglaste Kunststoff-Isolierglasfenster

Lagebeschreibung

- Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage in Ludwigshafen am Rhein.
- Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Stadtstruktur mit urbanem Charakter, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Nahversorgung.
- Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und das Mannheimer Zentrum schnell erreichbar.
- Öffentliche Verkehrsmittel, wichtige Verkehrsachsen sowie der Anschluss an das regionale Straßennetz befinden sich in komfortabler Reichweite.
- In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Freizeit und Serviceleistungen.
- Auch Erholungs- und Grünflächen sowie das Rheinufer sind von hier aus gut erreichbar und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.
- Die Lage eignet sich ideal für Berufstätige, Paare und Stadtliebhaber, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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