Bezugsfreies 1-Zimmer-Apartment mit Einbauküche - straßenabgewandt und ruhig

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 31 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1987 erstmals bezogen und vermittelt bereits beim Betreten einen ordentlichen und gepflegten Gesamteindruck. Das Apartment steht derzeit leer und kann ohne weitere Sanierungsmaßnahmen unmittelbar bezogen oder neu vermietet werden. Über einen kleinen Flur erreicht man zunächst das gepflegte Duschbad, das zeitlos gefliest ist und sich in einem ansprechenden Zustand präsentiert. Von hier aus gelangt man in den hellen und überraschend großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Trotz der kompakten Wohnfläche bietet dieser Raum ausreichend Platz für eine angenehme und funktionale Gestaltung. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sind gepflegt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Eine kleine Kochküche ist direkt vom Wohn- und Schlafbereich aus erreichbar und bietet alles, was für die tägliche Versorgung auf kompakter Fläche benötigt wird. Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft. Das Apartment eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studenten und bietet sich aufgrund seiner überschaubaren Größe und des gepflegten Zustands ebenso als interessante Kapitalanlage an. Wer eine kompakte, unkomplizierte und ruhig gelegene Wohnung sucht, findet hier eine attraktive Immobilie, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur langfristigen Vermietung hervorragend eignet.

Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. ------------------------------------------------ Daten zum Energieausweis: Baujahr des Gebäudes: 1987 Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 182,64 kWh/(m²a) Effizienzklasse: F