Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ludwigshafen-Süd

Die gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 83 Quadratmetern stellt eine interessante Kapitalanlage in gefragter Lage von Ludwigshafen am Rhein dar. Sie befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 und ist seit Februar 2025 zuverlässig vermietet. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von 620,00 Euro erzielt und bietet damit eine solide Grundlage für langfristige Mieteinnahmen. Das Gebäude wird professionell verwaltet und befindet sich in einem guten Gesamtzustand.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar, was die Vermietbarkeit nachhaltig unterstützt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit langlebigem Laminatboden ausgestattet und präsentieren sich in einem zeitlosen Stil. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine überdachte, nach Norden ausgerichtete Loggia, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Das gepflegte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchwärmer und entspricht zeitgemäßen Ansprüchen. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung sowie vorhandene Rollläden tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Energieeffizienz bei.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Angaben zum Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf sind dem Energieausweis zu entnehmen. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot und schafft zusätzliche Abstellfläche.

Dank der bestehenden Vermietung, der gefragten Wohnungsgröße und der gepflegten Ausstattung eignet sich diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die in eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit langfristigem Vermietungspotenzial investieren möchten.