Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ludwigshafen-Süd

Die charmante Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 83 Quadratmetern befindet sich in gefragter Umgebung von Ludwigshafen am Rhein und eignet sich aufgrund ihrer Größe besonders gut für Pärchen und Familien. Sie liegt im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 und ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar. Das Gebäude wird zuverlässig von einer Verwaltung betreut und befindet sich in einem guten Gesamtzustand.

Die Wohnung präsentiert sich innen in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar, was eine klare und funktionale Raumaufteilung gewährleistet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit langlebigem Laminatboden ausgestattet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Die überdachte Loggia ist nach Norden ausgerichtet und stellt einen angenehmen Rückzugsort dar, um den Tag ruhig ausklingen zu lassen.

Das Tageslichtbad fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ausgestattet ist es mit einer Badewanne sowie einem Handtuchwärmer und bietet damit zeitgemäßen Komfort. Die Fenster der Wohnung sind als stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung ausgeführt, zusätzlich sind Rollläden vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003, die die Wärme über Heizkörper verteilt. Angaben zum Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf sind dem Energieausweis zu entnehmen. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit Februar 2025 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 620,00 Euro.