Wohnerlebnis in LU: 4-Zimmer-Wohnung mit Garage und Loggia

Hinweis: Die Innenaufnahmen, die die wirklich sehr gepflegte und ansprechende Einrichtung der Bewohner widerspiegelt, wurde auf deren Wunsch mithilfe künstlicher Intelligenz angepasst, um die Privatsphäre zu wahren. Die Räumlichkeiten selbst sowie deren Dimensionen, Wand- und Bodenbeläge wurden dabei nicht verändert und entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Ludwigshafen bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete 10-Parteien-Wohnhaus samt 7 Garagen überzeugt durch seine solide Substanz und einen gepflegten Gesamteindruck. Über das Treppenhaus erreichen Sie im 3. OG die Wohnung, die sich auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilt und mit seinem durchdachtem Grundriss punktet. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich aufgrund der angenehmen Raumaufteilung für anspruchsvolle Paare bis hin zur Familie. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht - ein spürbarer Mehrwert im Alltag und bei der Vermietbarkeit. Die Wohnung ist vermietet und stellt damit eine interessante, laufende Investition in den Wohnstandort Ludwigshafen dar.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 177.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist F. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Verpassen Sie keine Immobilien mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir auch Ihnen beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen