Schöne Wohnung mit durchdachtem Grundriss in Friesenheim!

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
200.000 €
Preis/m²
2.469,14 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
200.000 €
Preis/m²
2.469,14 €
67063 Ludwigshafen am Rhein - Friesenheim/Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AKNN3V7DXJ

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten gelangen Sie in eine zentrale Diele, von der aus alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen eingerichtet werden und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Die drei Schlafzimmer sind unterschiedlich groß und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein Außenstellplatz auf dem Parkdeck sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
200.000,00 €
Preis/m²
2.469,14 €
Hausgeld
476€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143
Gültig bis
2028-05-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
- Ideale Raumaufteilung
- Balkon mit Markise
- Innenliegendes Bad
- Separates WC
- Außenstellplatz
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Friesenheim. Das gewachsene Wohnumfeld überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und sorgt für eine komfortable Mobilität im Alltag. Die Autobahn A67 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Mannheim, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen liegt etwa 50 Autominuten entfernt und unterstreicht die gute überregionale Anbindung. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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