Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz – sofort frei

Die zum Verkauf stehende Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten und gepflegten Achtparteienhauses in ruhiger Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet die Wohnung eine großzügige und funktionale Raumaufteilung.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und entsprechend guter Belichtung. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine zweckmäßige Kücheneinrichtung. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Das Badezimmer verfügt über ein Außenfenster und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Raumaufteilung bietet damit sowohl im Alltag als auch bei der Nutzung durch mehrere Personen eine praktische Trennung der Bereiche.

Das Gebäude wurde in solider Bauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus Poroton-Ziegeln und bieten gute Wärme- und Schalldämmeigenschaften. Die Geschossdecken sind in Stahlbeton ausgeführt. Das Baujahr 1996 und die überschaubare Hausgemeinschaft mit insgesamt acht Wohneinheiten runden die Angaben zur Immobilie ab.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, abgemauerter Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder Haushaltsutensilien bietet.

Sonstiges
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Daten zum Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: 1996
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 123,00 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: D

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Bezug
sofort
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