Altersgerechte Wohnung in Maudach, mit Fernblick auf die Haardt, mit Möglickeit einer extra Garage!

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1967 bietet auf ca 78 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer. Sie befindet sich im 5 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Etagen und ist bequem per Aufzug erreichbar. Vom Hauszugang gelangen Sie in das Treppenhaus und mit dem Fahrstuhl direkt in die Wohnetage. In der Wohnung empfängt Sie ein länglicher Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume in einem klaren, alltagstauglichen Wohnfluss. Der Wohnbereich wirkt durch die großen Fensterflächen angenehm hell und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Wohnlandschaft und Medienmöbel. Direkt anschließend liegt der Essbereich, der sich ideal für einen Esstisch eignet und die Wege zur Küche kurz hält. Die Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Erkennbar sind unter anderem ein Kochfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube sowie eine Spüle und großzügige Arbeitsflächen. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder flexibel als Arbeits und Gästezimmer zur Verfügung. Beide Räume sind gut geschnitten und bieten durch die Fenster eine freundliche Belichtung. Das Badezimmer ist zeitlos hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein Fenster für natürliche Belüftung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für Sitzgelegenheiten. Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie eine Garage zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert.

Sonstiges
Sollten mehrere Interessenten die Wohnung erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it abschließen. Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 19967/ BJ Anlage 1985/ Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse D/ Wert 129 kWh/(m²a), gültig bis 05/03/2028

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen