Ideal für Singles und Paare - gepflegte Wohnung mit großzügigem Balkon

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Ludwigshafen-Edigheim Angenehmes Wohnen in ruhiger Lage mit durchdachtem Grundriss In einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung von Ludwigshafen-Edigheim erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche. Die im Jahr 1984 errichtete Immobilie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen großzügigen Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt. Durchdachte Raumaufteilung und angenehmer Wohnkomfort Der gut geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke und schafft ein angenehmes Umfeld für den Alltag. Das separate Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort und bietet genügend Raum für eine individuelle Einrichtung. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht eine komfortable Nutzung. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für die notwendige Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Balkon. Er bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, sonnige Stunden zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder den Wohnraum bei schönem Wetter nach draußen zu erweitern. Gepflegtes Wohnumfeld und praktische Ausstattung Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Wohnetagen. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die im Jahr 2017 erneuert wurde. Mit der Energieeffizienzklasse D verfügt die Immobilie über eine solide energetische Ausgangsbasis. Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick Wohnfläche: ca. 61 m² 2 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung Großzügiger Balkon mit ca. 8 m² Einbauküche Aufzug im Gebäude Eigener Kellerraum Zentrale Heizungsanlage, erneuert 2017 Energieeffizienzklasse D Baujahr: 1984 Ruhige Wohnlage in Ludwigshafen-Edigheim Eine attraktive Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine gelungene Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, funktionaler Ausstattung und einem großzügigen Balkon. Sie eignet sich ideal für Singles und Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Ebenso bietet sie Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine gut nutzbare und potenziell langfristig vermietbare Wohnimmobilie zu investieren. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung, einen gepflegten Gesamteindruck und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Sonstiges
Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer und Umgebung Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100 - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50 - Frankenthal - Heuchelheim - Heßheim - Lambsheim - Kleinniedesheim - Großniedesheim - Beindersheim Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014 - Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.13, Distanz zur Autobahn: 12.42, Distanz zum Bus: 0.28