Renovierte Hochparterre-Wohnung

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.196,72 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.196,72 €
67059 Ludwigshafen am Rhein - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DXATB3N8ZQ

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Objektbeschreibung

Diese renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1960, das Teil einer Wohnlage mit mehreren Gebäuden und Parteien ist.

Die Gebäudekonstruktion ist aus Massivbau und komplett unterkellert. Fundament, Geschossdecken, Kellerwände, Außen- und Innenwände sind aus Beton. Der allgemeine Bausubstand ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,22 qm und eine praktische Raumaufteilung. Dank der Renovierungsarbeiten ist die Wohnung sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Nutzungsmöglichkeiten:
Die Wohnung eignet sich ideal:
-Für Singles oder Paare
-Zur Eigennutzung
-Als Kapitalanlage
-Zur Vermietung mit stabiler Nachfrage
Die kompakte Wohnungsgröße ist besonders gefragt und bietet daher gute Vermietungsmöglichkeiten.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
3.196,72 €
Hausgeld
352€
Provision
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72.9
Gültig bis
2033-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ausstattung:Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand und überzeugt durch eine durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon und ein separater Kellerraum.Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt.Die Böden sind durchgehend mit Laminatboden ausgestattet, das den Wohnräumen Wärme und Eleganz verleiht. Moderne Deckenleuchten setzen stilvolle Akzente und sorgen für eine gleichmäßige, angenehme Beleuchtung. Das TGL-Bad ist vollständig gefliest und überzeugt durch eine zeitgemäße Gestaltung.Die Kunststofffenster sind zweifachverglast, die Elektro- und die Sanitärinstallation sind gut ausgestattet.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, inklusiv Warmwasserversorgung.Der monatliche Hausgeldbetrag ist 352,00 Euro. Zu den Hausgeldkosten gehören Heizung, Abwasser, Kaltwasser, Müll, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherung, Hausmeister Service und Gartenpflege.

Lagebeschreibung

Die Ihnen angebotene Wohnung in der Frankenthaler Str. 128, 67059 Ludwigshafen am Rhein befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit sehr guter Verkehrsverbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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