Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Edigheim

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-Edigheim. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 133 Wohnungen, 12 Gewerbeeinheiten sowie eine großzügige Tiefgarage und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über rund 77 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die separate Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stellfläche und ist funktional geschnitten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Laminat- und Fliesenböden sowie eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit August 2010 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 557,20 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Eigentumswohnung in gepflegtem Zustand suchen: https://immotas.de/de/immobilie/vermietete-3-zimmer-eigentumswohnung-mit-balkon-und-tiefgaragenstellplatz-in-edigheim-97088f8

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.8.2027. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Exposé wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1