Sonnige Aussichten: Bezugsbereite Wohnung mit 2 Balkonen!

Zum Verkauf steht eine ca. 106 m² große 4-Zimmerwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier ursprünglich separater Einheiten und verfügt daher über zwei Grundbücher - eine Rückteilung in zwei Wohnungen ist problemlos möglich. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Auch eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem weiteren Balkon. Die insgesamt drei Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Zwei Badezimmer, jeweils mit einer Dusche ausgestattet, sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Jahr 2011 wurden die Fenster sowie die Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, was zu vergleichsweise niedrigen Nebenkosten beiträgt. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen