Sehr schöne 4-Zimmer-Maisonette mit Galerie, Balkon und 2 TG-Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
3.168,32 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
3.168,32 €
67067 Ludwigshafen am Rhein - Maudach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GDMJC4D47N

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint stilvolle Architektur, großzügige Raumgestaltung und modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² präsentiert sich die Immobilie als ideale Wahl für anspruchsvolle Eigennutzer oder Familien, die das Besondere suchen. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre offene Gestaltung und ein beeindruckendes Raumgefühl. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Die sichtbaren Holzbalken und die offene Galerie verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter und schaffen eine warme, ein-ladende Atmosphäre. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und architektonischen Besonderheiten macht diese Maisonette zu einer echten Rarität am Markt. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil. Komfort und Funktionalität sind hier perfekt vereint.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
3.168,32 €
Hausgeld
508€
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene und geschmackvolle Ausstattung sowie zahlreiche Modernisierungen:

Böden:
Hochwertig aufbereiteter Echtholzparkettboden auf der unteren Ebene
Moderner Vinylboden mit Trittschalldämmung im oberen Bereich

Fenster & Dach:
Dreifach verglaste Dachfenster
Doppelt verglaste Fenster in den übrigen Bereichen
Elektrische Rollläden bei mehreren Dachfenstern (inkl. Erkerbereich)

Küche:
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Bosch und Miele VHB
Neue Arbeitsplatte
Stilvoll überarbeitete Fronten und Griffe

Badezimmer & Gäste-WC:
Modernisierte Sanitärausstattung
Neue Waschbecken, Armaturen und Toiletten

Highlights der Wohnung:
Offene Galerie - ideal als Homeoffice oder Rückzugsbereich
Zusätzlicher abgeschlossener Raum im oberen Bereich
Heller Balkon mit angenehmer Ausrichtung
Großzügige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
Sichtbare Holzbalken für besonderen Charme
Zwei Tiefgaragenstellplätze je 15.000.-€
Eigenes Kellerabteil

Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit funktionaler Ausstattung und bietet ein rundum hochwertiges Wohnkonzept.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Ludwigshafen-Maudach, einem gewachsenen und ruhigen Stadtteil mit hoher Wohnqualität.
Die unmittelbare Nähe zur Ortsmitte sorgt für eine her-vorragende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Haltestellen in der Umgebung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Ludwigshafener Innenstadt sowie in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum "Maudacher Bruch", dem größten Naherholungsgebiet der Stadt. Ob Spaziergänge, Sport oder Entspannung in der Natur hier profitieren Sie von einem hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Die Lage verbindet somit urbanes Leben mit ruhiger, naturnaher Wohnqualität, ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine ausgewogene Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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