Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Ludwigshafen-Ruchheim - attraktive Kapitalanlage

Vermietete Eigentumswohnung in Ludwigshafen-Ruchheim - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Ludwigshafen-Ruchheim befindet sich in der oberen Etage eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von derzeit ca. 65 m² bietet die Wohnung eine attraktive Größe, die insbesondere auch für Singles und Paare interessant ist. Die überschaubare Anzahl von nur sechs Parteien unterstreicht den angenehmen Charakter der Wohnanlage. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Damit bietet die Wohnung einen Wohnkomfort, der bei einer 2-Zimmer-Wohnung dieser Größenordnung keineswegs selbstverständlich ist. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits vermietet. Für Kapitalanleger bedeutet dies, dass ein bestehendes Mietverhältnis übernommen werden kann und die Immobilie nicht zunächst neu vermietet werden muss. Neben der Wohnung selbst überzeugt auch das gepflegte Erscheinungsbild des gesamten Hauses. Die Lage innerhalb eines überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägten Wohnumfeldes sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Gewerbe- und Wirtschaftsstandorte ergänzen das Gesamtbild. Diese vermietete Eigentumswohnung in Ludwigshafen-Ruchheim verbindet damit mehrere für Kapitalanleger interessante Faktoren: eine gut vermietbare Wohnungsgröße, ein bestehendes Mietverhältnis, ein gepflegtes Wohnhaus mit nur sechs Parteien und eine verkehrsgünstige Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Eine interessante Kapitalanlage für Immobilieninvestoren, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in gewachsener Wohnlage und mit guter infrastruktureller Anbindung legen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Es fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Der Maklervertrag mit uns bzw. unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Exposés zustande Gemäß den §§ 656a-656d BGB gilt die gesetzliche Regelung zur provisionsrechtlichen Gleichbehandlung von Käufer und Verkäufer. Die Käufercourtage ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
Pflichtangaben gemäß Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr Gebäude: 1995 Endenergiebedarf: 127,0 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr Wärmeerzeuger: 2022 Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglichen Vereinbarungen. Änderungen, Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dem Interessenten obliegt die eigenständige Überprüfung sämtlicher Angaben; die Hinzuziehung eines unabhängigen Sachverständigen wird empfohlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Wohnungsnr.: 6
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z