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Modernisiertes und vollmöbliertes 1-Zimmerapartment



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Wohnfläche
ca. 21 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
4.047,62 €
Wohnfläche
ca. 21 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
4.047,62 €
67059 Ludwigshafen am Rhein - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JBX733CT8I

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Objektbeschreibung

Das äußerst charmante und frisch renovierte 1-Zimmerapartment befindet sich im 7. Obergeschoss eines mehrgeschossigen und im Jahre 1964 in Massivbauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauskomplexes mit insgesamt 103 Wohneinheiten und hauseigener Tiefgarage. Der Komplex liegt auf einem rund 2.761 Quadratmeter großen Areal in begehrter innerstädtischer Lage und verfügt über einen Personenaufzug (Doppelaufzuganlage) mit großzügigem Eingangsbereich. Die Liegenschaft wird von einer Hausverwaltung mi (...) Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de

Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. PRETURA Immobilien 0621 - 83 24 99 -30 [email protected] www.pretura-immobilien.de MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: Renovierung Wohnung, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 21 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.047,62 €
Provision
3.57 % inkl. MwSt. vom Käufer
Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
185.5
Gültig bis
2028-06-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- zentrale und innerstädtische Wohnlage
- gepflegter Wohnhauskomplex (103 Wohneinheiten)
- großes Gesamtareal mit einer Grundstücksfläche von 2.761 m2
- ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten
- professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice

- offenes und sehr helles Wohnkonzept
- ideale Raumgestaltung eines 1-Zimmerapartments
- neue Einbauküche (2026) mit allen E-Geräten inklusive
- modernisiertes Badezimmer inkl. Badmöbeln
- ruhige Wohnlage im Gebäude
- Vollmöblierung vorhanden
- eigenes Kellerabteil im UG vorhanden

- ausgezeichneter Gesamtzustand des Apartments (
- Komplettsanierung 2017 (inkl. aller Gewerke)
- Renovierung und Vollmöblierung 2026 (inkl. neuer EBK)
- vergangene Jahresnettokaltmieteinnahme: 6.000,00 EUR
- bewusster Verkaufsleerstand nach Renovierung
- Verfügbarkeit: ab sofort für Neuvermietung oder Eigennutzung


Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:

Sanierungsmaßnahmen Wohnung Nr. 94 (2017)

- Verlegen/Austausch aller Warm-, Kalt-, und Abwasserleitungen (Bad/Küche)
- Installation eines Unterputzspülkasten mit Schallschutz
- Einbau einer neuen Eck-Runddusche mit Glaskabine und Badezimmertür
- Montage neuer Trockenbauwand mit Ablage über dem WC
- Installation Eckventile, Waschtisch, Einhebel-Mischer, Wand-WC, Duscharmatur
- Entsorgung der gesamten alten Elektroinstallation inkl. Verteilerkasten
- Verlegung neuer Stromleitungen inkl. Montage eines neuen Verteilerkastens (FI)
- Installation zusätzlicher Steckdosen und Lichtschalter (Austausch der ganzen Serie)
- Abhängen der Decke inkl. Spachteln/Schleifen und zweifachem Anstrich
- Installation von LED-Deckenspots in der abgehängten Decke (gesamte Wohnung)
- Installation einer Fußbodenelektroheizungsmatte vor Duschkabine
- Spachtelung der Wände, schleifen, neue Strukturtapete inkl. zweifachem Anstrich
- Verlegen von Trittschalldämmung und Klick-Laminat inkl. Sockelleisten
- Verlegen von Fliesen (60x60) im Bereich Flur/Küche und Bad

Renovierungsmaßnahmen Wohnung Nr. 94 (2026)

- erneuter, zweifacher Anstrich der vorhandenen Strukturtapete
- Aufbereitung und neue Lackierung der Bestandstüren inkl. Zargen
- Montage einer neuen Einbauküche inkl. E-Geräte und Hängeschrank
- Vollmöblierung des gesamten 1-Zimmerapartments
- Inventar: Bad-Spiegelschrank, Kühlschrank, ausziehbares Bett, Tisch und Stühle,
Kleiderschrank, Kommode, TV-Bank, diverse Dekoartikel, etc.

Lagebeschreibung

Die Stadt Ludwigshafen liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Rheinland-Pfalz angrenzend an die Städte Mannheim und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Ludwigshafen nah beieinander.

Das zum Verkauf stehende 1-Zimmerapartment befindet (...)


Die vollständige Lagebeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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