Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in zentraler Lage

Großzügige Wohnung mit großer Terrasse und sofortiger Bezugsfreiheit Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige und modern geschnittene Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Wohnideen bietet und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Aktuell verfügt die Wohnung über drei Zimmer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer wurde zu einem offenen Bereich zusammengelegt. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, diesen Bereich wieder zu trennen und dadurch eine 4-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Damit bietet die Immobilie zusätzliches Potenzial für Familien, ein separates Arbeitszimmer oder individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich um einen großzügigen Außenbereich und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, einen Esstisch oder eine individuelle Begrünung. Ob zum Entspannen, für gesellige Abende oder einfach als zusätzlicher Freiraum im Alltag - die große Terrasse bietet einen besonderen Mehrwert. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung sowie eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Damit ist die Wohnung praktisch ausgestattet und kann ohne zusätzliche Investition in eine Küche genutzt werden. Ein weiterer Vorteil ist die sofortige Bezugsfreiheit. Die Wohnung steht aktuell leer und kann nach Absprache kurzfristig übernommen und bezogen werden. Sie eignet sich daher besonders für Eigennutzer, die zeitnah ein neues Zuhause suchen. Wichtige Merkmale auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 104 m² Im Jahr 2007 kernsaniert Großzügige und moderne Raumaufteilung Ca. 20 m² große Terrasse Eigene Gasetagenheizung Einbauküche im Kaufpreis enthalten Aktuell leerstehend Sofort bzw. kurzfristig bezugsfrei Großzügige Wohn- und Außenflächen Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, moderner Raumaufteilung, der außergewöhnlich großen Terrasse, der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche und der sofortigen Bezugsfreiheit macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer.

Sonstiges
Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer und Umgebung Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100 - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50 - Frankenthal - Heuchelheim - Heßheim - Lambsheim - Kleinniedesheim - Großniedesheim - Beindersheim Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014 - Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert