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Ein Zuhause zum Wohlfühlen - helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & eigenem Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
67063 Ludwigshafen am Rhein - Friesenheim/Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P71MV54HT1

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Objektbeschreibung

In gefragter Wohnlage von Ludwigshafen-Friesenheim präsentieren wir Ihnen diese gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Die Wohnung Nr. 4 überzeugt mit ca. 84 qm Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem zusätzlichen Balkon (ca. 4 qm ). Ein fest zugeordneter Stellplatz Nr. 12 sowie ein eigener Kellerraum Nr. 4 runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand 2013 - Komplett neues Badezimmer, neues Gäste-WC, vollständig renovierte Küche sowie Erneuerung der Wasserleitungen 2016 - Einbau einer neuen Zentral-Gasheizung 2020 - Dachreinigung

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine sofortige Einnahmesicherheit für Kapitalanleger. Gleichzeitig stellt sie aufgrund der attraktiven Lage und der großzügigen Raumstruktur eine hervorragende Option für eine zukünftige Eigennutzung dar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.500,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57€
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2029-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Raumaufteilung:

-4 gut geschnittene Zimmer
-Küche
-Modernes Badezimmer
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Balkon
-Keller
-PKW Stellplatz
-Fahrradraum
-Trockenraum

Lagebeschreibung

** Willkommen in LU-Friesenheim **

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim (67063).

Friesenheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Ludwigshafen und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Die Lage vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnqualität - ideal für Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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