Freundliche 2,5 Zimmer-Wohnung mit großen Balkon und Blick ins Grüne

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen-Pfingstweide bietet auf rund 63 m² ein angenehmes und helles Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage am Ortsrand mit einem schönen Blick ins Grüne, den Sie vom großzügigen Balkon aus genießen können. Die Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen Dielen- und Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume gut erreichbar sind. Große Fenster sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und unterstreichen den hellen und freundlichen Charakter der Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet angenehmen Raum zum Wohnen und Entspannen. Auch das freundliche Schlafzimmer präsentiert sich hell und wohnlich. Ein besonderer Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Markise. Der angrenzende Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft damit eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für ein Frühstück oder entspannte Stunden im Grünen. Die Küche ist mit Mobiliar ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Für alles, was darüber hinaus verstaut werden soll, steht im Untergeschoss ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Hierfür ist eine monatliche Erbpacht in Höhe von 36,45 € an die Stadt Ludwigshafen zu entrichten. Die Erbpacht wird einmal jährlich von der Stadt Ludwigshafen erhoben.

Sonstiges
Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedene Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer und Umgebung Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100 - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50 - Frankenthal - Heuchelheim - Heßheim - Lambsheim - Kleinniedesheim - Großniedesheim - Beindersheim Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014 - Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz