Penthouse-Feeling in Oggersheim – 3 Zimmer und rd. 40 m² Dachterrasse!

Diese attraktive Penthousewohnung bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und eine rd. 40 m² große Dachterrasse.

Das Herzstück bildet das rd. 27 m² große Wohnzimmer mit großer Fensterfront, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein großes Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Parkettböden in den Wohnräumen sind vorhanden, derzeit jedoch mit Teppich bedeckt.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1969 und wurde im Laufe der Jahre wesentlich modernisiert. Die letzten Modernisierungen erfolgten 2017. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2007, der Niedertemperaturbrenner wurde 2024 erneuert. Doppelverglaste Kunststofffenster, Energieeffizienzklasse D und ein eigenes Kellerabteil runden die Ausstattung ab. Kabelanschluss sowie zahlreiche öffentliche Stellplätze im Freien sind vorhanden.

Die Wohnung ist seit 2024 vermietet.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine vermietete Immobilie mit großzügigem Außenbereich in Ludwigshafen-Oggersheim suchen.

Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

------------------------------------------------

Daten zum Energieausweis:


Baujahr des Gebäudes: 1969
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 121,3 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: D

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 1.766,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: rd. 2017, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.10