TOP-Rendite-Objekt 7,17%! Ladenlokal im Teileigentum.... derzeit als Bistro genutzt.

Das Ladenlokal befindet sich ebenerdig zum Giselherplatz auf der Gebäuderückseite eines konventionell erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Das Ladenlokal ist derzeit als Bistro/Gaststätte vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 840,00 EUR mtl. für das Ladenlokal und 50,00 Euro für den Garagenstellplatz. Das Objekt verfügt zusätzlich über eine bereits genehmigte Nutzungsänderung (zu Wohnraum). Hierdurch wurde eine nachhaltige, alternative Folgenutzung sichergestellt. Das Ladenlokal besteht aus einer ca. 84 m² großen Verkaufsfläche (jetzt als Schankraum genutzt), einer ca. 10 m² großen Küche sowie eine Personaltoilette und Sanitäranlage (Damen u. Herren) für Gäste. Das Ladenlokal wurde in der Vergangenheit u.a. als Eisdiele und Pizza-Service genutzt, derzeit besteht ein Mietvertrag mit einer Nutzung als Bistro/Gaststätte.