Musterhaus-Besichtigung in Lübbecke: Moderne Obergeschosswohnung mit Balkon & Carport

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
346.250 €
Preis/m²
3.147,73 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
346.250 €
Preis/m²
3.147,73 €
32312 Lübbecke - Lübbecke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AM677EK4X8

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Objektbeschreibung

Aus einer Ruine wurde ein Renditeobjekt Erleben Sie vor Ort, wie aus einer sanierungsbedürftigen Immobilie ein modernes Zweifamilienhaus im Effizienzhaus-Standard KfW-40-Holzständerbauweise entstanden ist. Dieses Projekt zeigt, wie sich bestehende Gebäude mit durchdachter Planung und ökologischen Baustoffen in hochwertigen Wohnraum verwandeln lassen. Das Ergebnis: zeitgemäßer Wohnkomfort, eine moderne Optik und eine zukunftsfähige Immobilie. Während der Besichtigung erfahren Sie: • wie aus einer alten Immobilie zwei attraktive Wohneinheiten entstanden sind, • welche Möglichkeiten eine Sanierung zum Effizienzhaus bietet, • welche Förderprogramme eine Modernisierung unterstützen können, • und wie sich bestehende Gebäude wirtschaftlich weiterentwickeln lassen. Nutzen Sie die Gelegenheit, das Projekt aus nächster Nähe kennenzulernen und Ihre Fragen direkt mit unserem Projektleiter zu besprechen. Projektleiter: Mario Drees Zimmerermeister und Betriebsleiter der Zimmerer-Profibau GmbH Termin: Samstag, 29.08.2026 Beginn: 10:00 Uhr Ort: Lübbecke Die genaue Adresse unseres Musterhauses erhalten Sie mit der Anmeldebestätigung. Anmeldung: Bitte melden Sie sich über die Nachrichtenfunktion oder unserer Veranstaltungsseite an: www.profibau-veranstaltungen.de

Anmeldung zur Besichtigung
Bitte melden Sie sich über die Nachrichtenfunktion oder unserer Veranstaltungsseite an: www.profibau-veranstaltungen.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
346.250,00 €
Preis/m²
4000 €
Stellplätze
3
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Besonderheit
• Effizienzhaus-Sanierung 40 EE, PV-Anlage, Lüftungsanlage, Wärmepumpe
• Hochwertiger, wohngesunder und ökologischer Holzhausbau
• Öffentliche Förderkredite von bis zu 300.000 Euro mit einem Zins von ca. 2,0 %
• KfW-Tilgungszuschuss in Höhe von ca. 75.000 €
• ca. 9% Eigenkapitalrendite nach Steuer
• bis 24.000 € Steuervorteil in 10 Jahren

Lagebeschreibung

Das Haus liegt kinderfreundlich und ruhig in einer Sackgasse – und trotzdem mitten im Herzen von Lübbecke. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien, Berufstätige und Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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