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4ZKBB Modern renoviert, Lübbecke Gehlenbeck



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
2.458,82 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
2.458,82 €
32312 Lübbecke - Lübbecke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B57L9A4XN9

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Objektbeschreibung

Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Lübbecke-Gehlenbeck – komplett saniert, lichtdurchflutet & sofort bezugsbereit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese außergewöhnlich schöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in beliebter Wohnlage von Lübbecke-Gehlenbeck.

Die Wohnung wurde komplett und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitlosen und äußerst ansprechenden Zustand. Dank der neuen offenen Gestaltung von Küche und Wohnbereich entsteht ein großzügiges Raumgefühl mit besonders viel natürlichem Lichteinfall von zwei Seiten.

Kaufpreis & weitere Informationen
Kaufpreis: 209.000 €
Hausgeld: 333 € monatlich
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum.

Fazit:
Eine komplett sanierte, moderne und sofort bezugsbereite 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hochwertige Gestaltung, die helle offene Raumaufteilung und die attraktive Lage überzeugt.
Einziehen, wohlfühlen und Zuhause sein – ohne weiteren Renovierungsaufwand.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00Z
Kaufpreis
209.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.458,82 €
Hausgeld
333€
Provision
Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.2
Gültig bis
2028-11-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Zentralheizung
Wohnkomfort, der überzeugtDie Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet mit vier Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobby legen.Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf eine moderne und stimmige Ausstattung gelegt:• ca. 85 m² Wohnfläche• 4 Zimmer• 1. Obergeschoss• komplett neu saniert• großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich• moderne offene Gestaltung von Küche und Wohnzimmer• schöner, neuer Fußboden• neue moderne Türen und Zargen• stilvolle schwarze Drückergarnituren• moderne Glastüren mit schwarzen Elementen• komplett modernisierte Bäder• zeitloses Fliesendesign in Grau kombiniert mit warmen Holzelementen• moderne schwarze Armaturen• komplett neue Fenster• komplett neue Heizkörper und Thermostate• komplett neue Beleuchtung• neu verputzter Balkon• eigener PKW-Stellplatz• 2 Kellerräume, 1 Dachbodenraum• 1 Abstellraum• Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Lage – zentral und dennoch ruhigDie Wohnung befindet sich in einer tollen Wohnlage im beliebten Wohngebiet von Lübbecke-Gehlenbeck.Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.Die Wohnanlage zeichnet sich zudem durch eine angenehme und gute Wohngemeinschaft aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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