Neubau - Etagenwohnung mit Balkon / Erstbezug

Diese exklusive Etagenwohnung mit separatem Hauseingang befindet sich im 1. Obergeschoss einer stilvollen Doppelhaushälfte mit lediglich zwei Wohneinheiten und bietet damit ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld. Es handelt sich um einen hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2025 - Erstbezug. Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf einen großzügigen, offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Die klare Grundrissgestaltung schafft ein repräsentatives und zugleich komfortables Wohnambiente. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen separaten Hauseingang im Erdgeschoss. Von dort aus führt ein privates Treppenhaus in die jeweilige Wohnung, das zusätzlich als Nutzfläche, beispielsweise für Garderobe oder Abstellmöglichkeiten, genutzt werden kann. Dadurch entsteht ein hausähnliches Wohngefühl mit einem Plus an Privatsphäre und Funktionalität. Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung und kann für 4.500,- € zusätzlich erworben werden. Die Immobilie wurde in moderner, nachhaltiger Holzelement-Bauweise errichtet und erfüllt zeitgemäße energetische Standards. Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und eine effiziente Luftwärmepumpe sorgen für ein behagliches Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die Wohnungen werden als Erstbezug angeboten. Ein besonderer Pluspunkt: Sie erhalten die Wohnung im individuell gestaltbaren Ausbaustand. Bodenbeläge, Wandfarben und das Badezimmer wählen Sie selbst - so entsteht vom ersten Tag an wirklich Ihr Zuhause. Für eine transparente Kostenplanung haben wir ein konkretes Angebot für die Fertigstellung in unserem Web-Exposé hinterlegt. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur, Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Privatsphäre legen - eingebettet in ein ansprechendes Wohnumfeld. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Die vollständigen Objektunterlagen finden Sie in unserem Web-Exposé.

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 303,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1