4-Zimmer ETW | Sollmiete: 10.008 € p.a. | 98,16 m² | 1.OG | Balkon | denkmalgeschützter Altbau

SonstigesWeitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel./E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Wir stellen Ihnen gern auch weiterführende Unterlagen (Teilungserklärung, ETV-Protokolle, Wirtschaftsplan) zur Verfügung.

(in Kurzfassung)
- Baujahr ca. 1926
- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
- Wohnung: 4 Zimmer, Ostbalkon, Wannenbad, Küche, Flur
- unvermietet
- Kellerabteil
- Stellplatz
- ruhige WohnumgebungStichworteStellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 98,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 1.90
Das frisch gestrichene Treppenhaus hinaufgestiegen, erreichen Sie im ersten Obergeschoss die hier angebotene Wohnung. Durch die ansprechende Holzeingangstür betreten Sie den Flur, der mit seiner klaren Struktur für ein angenehmes Ankommen sorgt.

Rechter Hand öffnet sich zunächst das erste Kinderzimmer mit einer Größe von etwa siebzehn Quadratmetern. Der französische Balkon verleiht dem Raum einen charmanten Akzent und lässt zusätzliches Licht einfallen. Direkt anschließend erreichen Sie ein weiteres Zimmer mit rund elf Quadratmetern, das sich sowohl als Kinderzimmer wie auch hervorragend als Arbeitsbereich eignet.

Nun gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung. Das etwa fünfundzwanzig Quadratmeter große Wohnzimmer überzeugt durch sein großzügiges Raumgefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Entspannen.

Wieder zurück im Flur gelangen Sie weiter zum Schlafzimmer. Mit circa neunzehn Quadratmetern präsentiert sich dieser Raum angenehm ruhig und blickt zum Innenhof, was eine besonders entspannte Schlafatmosphäre schafft.
Im weiteren Verlauf betreten Sie das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Das Fenster sorgt für natürliches Licht und eine angenehme Belüftung.

Den Abschluss bildet die Küche mit einer Fläche von etwa zehn Quadratmetern. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Ausrichtung nach Osten. Durch seine leicht zurückgesetzte Lage bietet er ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zu ruhigen Momenten im Freien ein.