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Traveblick - bezugsfertige Altstadtwohnung mit Loggia und Fahrstuhl



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Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
859.000 €
Preis/m²
5.302,47 €
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
859.000 €
Preis/m²
5.302,47 €
23552 Lübeck - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 245AKCBLE4ZD

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Große Eigentumswohnung im Herzen der Lübecker Altstadt. Mit Fahrstuhl, Loggia und seitlichem Traveblick

Objekt

Nutzbar auch für 2 Generationen. Die Wohnung ist gut teilbar, 2 abgeschlossene Wohnungen mit je einem eigenen Grundbuch, eigenen Zählern und Zugang. Seitlicher Traveblick, Fahrstuhl... Zum Baujahr ist folgendes anzumerken: Alle Angaben stammen vom Verkäufer, wir übernehmen daher keine Haftung. Insbesondere konnten wir die Angaben zum Baujahr nicht eindeutig ermitteln, wir gehen davon aus, dass die Immobilie 1909 erbaut wurde. Im Bauamt liegen keine aussagekräftigen Unterlagen zum Baujahr vor. Aus dem Energieausweis ergibt sich 1546, gesamtsaniert 2014. Die Angaben zum Baujahr können daher abweichen, eine Haftung kann insofern nicht übernommen werden. Aussagekräftige Unterlagen bzw. ein Expose können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, zugestellt bekommen.

Sonstiges
Aussagekräftige Unterlagen bzw. ein Expose können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, zugestellt bekommen. Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit der aufgeführten Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen erbringen wir unsere Leistungen gemäß unseren Geschäftsbedingungen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände die nicht schriftlich in unserem Exposé aufgeführt wurden, sind nicht Bestandteil unseres Angebotes. Finanzierung der Immobilie: Sie haben Fragen zu Ihrer/einer Immobilienfinanzierung. Wir beraten Sie gerne. Hinweis zum Datenschutz: Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/ Auskünfte erteilt: LBS-Immobilien GmbH Gebietsleitung Jörg Schreiber Breite Str. 16, 23552 Lübeck Telefon 0451-300 36 70 Mobil 0171-801 93 12 Dieses und weitere Angebote finden Sie im Internet www.immobilien-schreiber.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2014, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
859.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.302,47 €
Hausgeld
690€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1546
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
102.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrstuhl
- Traveblick

- Massive Bauausführung
- Außenwandflächen verputzt, hell gestrichen (2014)
- Satteldach mit Dachpfannen
- Fenster mit Holzrahmen und isolierverglast
- Gaszentralheizung (neu 2014) mit Warmwasserversorgung
- Einbauküche offen zum Esszimmer, mit weißer Hochglanzfront (neu 2014), ausgestattet wie folgt: E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Gefrierschrank, Kühlschrank, Mikrowelle und Hochbackofen
- Wannenbad (neu 2014) hell gehalten, ausgestattet wie folgt: Wanne, WC, Waschbecken und Innenbelüftung
- Duschbad (neu 2014) hell gehalten, ausgestattet wie folgt: Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Fenster
- TV-Kabel- und Internetanschluss
- Balkon/Loggia zum Innenhof
- Holzparkett im Wohnbereich
- Keramikfliesen in Bad und Küche
- 2 kleine Abstellräume

Gepflegter Gesamtzustand.
Wohn-/Nutzfläche: 162 m² *
4 1/² Zimmer, Küche, 2 Bäder, Diele und Abstellräume

*M²-Angaben lt. Wohnflächenberechnung/Eigentümer
(Die Wohnung ist auch gut teilbar in 2 Wohnungen, 108,65 m² und 54,40 m² Wohnfläche , es gibt 2 Grundbücher)

Baujahr Gebäude:
ca. 1909, 2014 komplett saniert, Fasadenteile könnten von 1546 stammen

Grundstück: Miteigentumsanteil am Eigenlandgrundstück

Monatliches Wohngeld: Zur Zeit für das laufende Jahr lt. Wirtschaftsplan 690,00 EUR
Übergabe: Nach Vereinbarung

Aussagekräftige Unterlagen bzw. ein Expose können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, zugestellt bekommen.

Besichtigung:
Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns!

Lagebeschreibung

Die großzügige und helle Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG in einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten in der Lübecker Innenstadt. Nähe Untertrave. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten sowie Ärzte sind fußläufig schnell erreicht.

Die Wohnung ist auch mit einem Fahrstuhl zu erreichen, für das Baujahr eine Seltenheit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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