Ostseefeeling pur - Kamin, Sauna & Meerblick! Traumhafte Ferienwohnung am Yachthafen Priwall

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
6.085,37 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
6.085,37 €
23570 Lübeck - Travemünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253HA8G1BMVB

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase an der Ostsee - inmitten des beliebten "Beach Bay Travemünde" am Priwall! Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der stilvollen Strandvillen vereint modernes Design mit einem durchdachten touristischen Konzept und bietet Ihnen einen fantastischen Blick auf den Hafen und die Trave. Das im Jahr 2019 errichtete Objekt überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und eine komplett ausgestattete Wohnung, die sofort bezugs- und vermietungsbereit ist. Als Teil des renommierten Beach Bay Projekts profitieren Sie nicht nur von einer erstklassigen Lage, sondern auch von einer komfortablen Rundumbetreuung: Die Ferienvermietung erfolgt über Landal GreenParks, einen erfahrenen internationalen Vermittler, der für eine sehr gute Auslastung von ca. 270 Tagen im Jahr sorgt - ideal, wenn Sie Ihre Wohnung gerade nicht selbst nutzen. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen bequemen Zugang zu Restaurants, kleinen Geschäften, dem Yachthafen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der breite Sandstrand, die historische Viermastbark "Passat" und die Trave liegen direkt vor Ihrer Tür - perfekte Voraussetzungen für unvergessliche Urlaubsmomente oder attraktive Erträge durch touristische Vermietung. Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache zur Mittagszeit möglich - ideal am Tag eines Gästewechsels.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
6.085,37 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
19.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Unverbaubarer Meerblick in TOP Lage von Travemünde

Zwei Schlafzimmer: Ideal für Familien oder Freunde auf Reisen

Tageslichtbad: Natürliches Licht sorgt für ein angenehmes Raumgefühl

Doppelregendusche: Wellness-Feeling wie im luxuriösen Hotel

Geflieste Sitzbank: Komfort beim Duschen oder Entspannen

Stimmungslicht: Perfekte Atmosphäre für entspannte Abende

Dampfsauna-Funktion: Wellness auf Knopfdruck in den eigenen vier Wänden

Offene Einbauküche: Modernes Kochen mit direktem Wohnbereich-Anschluss

Wohn-/Essbereich mit Bio-Kamin: Gemütlichkeit trifft auf stilvolle Wärmequelle

Sauna & Whirlpool: Private Wellnessmomente zu jeder Jahreszeit

Balkon mit Hafenblick: Maritime Stimmung mit traumhafter Aussicht

Vinylboden: Pflegeleicht, robust und optisch ansprechend

Gasheizung: Effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung

Barrierefreier Zugang: Komfortabel und altersgerecht - ohne Hindernisse

Kfz-Stellplatz: Bequeme Anreise und Parken direkt vor Ort

Vermietungsfertig: Sofort Erträge ohne zusätzlichen Aufwand

Die private Nutzung ist jährlich auf maximal 6 Wochen begrenzt. Der Zeitraum kann frei gewählt werden.

Ca. 35.000 Euro jährliche Mieteinnahme durch die Ferienvermietung. Eine genauere Aufstellung der Mieteinnahmen finden Sie im Exposé.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der Priwallpromenade in Lübeck-Travemünde - einem der traditionsreichsten Seebäder Deutschlands. Travemünde blickt auf eine über 800-jährige Geschichte zurück und wurde bereits 1802 als drittes deutsches Seebad offiziell anerkannt. Heute verbindet der Ort auf einzigartige Weise maritimes Flair mit historischem Charme und moderner Lebensqualität.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine beeindruckende Kulisse: romantische Altstadtgassen, prachtvolle historische Häuserfassaden und ein wundervoll erhaltenes Ambiente, das die Altstadt von Travemünde prägt. Die sehr gute Infrastruktur vor Ort sorgt für eine hohe Lebensqualität - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind schnell erreichbar.

Travemünde ist darüber hinaus ein bedeutendes Drehkreuz für den Passagierschiffsverkehr nach Skandinavien. Internationale Fährverbindungen unterstreichen die besondere Bedeutung dieses Standortes im Ostseeraum.

Direkt vor der Haustür beginnt das moderne Quartier "Beach Bay" auf dem Priwall. Dieses lebendige, neu entwickelte Areal bietet eine exklusive Mischung aus gehobener Gastronomie, stilvollen Boutiquen und maritimer Atmosphäre - ideal zum Flanieren, Genießen und Leben am Wasser.

Die Kombination aus historischer Kulisse, Ostseeidylle und urbaner Lebensqualität macht die Lage der Priwallpromenade zu einem ganz besonderen Ort zum Wohnen, Urlauben oder Investieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 11 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Lübeck