Die Ostsee und die Marina im Blick

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
6.085,37 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
6.085,37 €
23570 Lübeck - Travemünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CXTPNABIAT

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Exklusive Ferienwohnung im Beachbay

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Ostsee! Diese stilvolle Ferienwohnung vereint zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage direkt am Wasser. Von dem großzügigen überdachten Balkon genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Marina und die Ostsee - ein Bild, das Urlaubsstimmung garantiert und jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Wohnung ist durchdacht geschnitten und bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort und Funktionalität. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet wird und nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Ob gemütliche Abende, gemeinsames Kochen oder entspannte Stunden mit Blick auf das Wasser - hier verbinden sich Kapitalanlage und Urlaubdomizil auf perfekte Weise. Die Schlafzimmer schaffen mit ihrer ruhigen Atmosphäre den idealen Rückzugsort. Für zusätzlichen Komfort bietet die Wohnung eine Schlafcouch, sodass bis zu sechs Personen bequem Platz finden. Ein besonderes Highlight ist das exklusive Badezimmer mit Regendusche und integrierter Dampffunktion. Abgerundet wird das Wellness-Erlebnis durch die private Sauna und den eigenen Whirlpool - ein Luxus, der Erholung und Entspannung garantiert.

Sonstiges
Die Verwaltung der Ferienwohnung ist professionell organisiert, was sowohl für Eigentümer als auch Gäste maximalen Komfort bedeutet. Eine umfassende Betreuung - von der Schlüsselübergabe bis zur Reinigung - wird übernommen. Eigentümer profitieren zudem von steuerlichen Vorteilen sowie von einer möglichen Eigen- und Fremdnutzung. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-07T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-07T22:00:00.000Z
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
6.085,37 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-02-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Moebliert
  • Personenaufzug
Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen herrlichen Panoramablick. Die moderne Einrichtung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche und Dampffunktion. Für besondere Erholung sorgen außerdem die private Sauna und der Whirlpool.

Sonnenbalkon mit Sicht auf Ostsee und Marina
Couch mit Schlaffunktion, zusätzliche Schlafplätze möglich
Vollständig eingerichtete Küche mit Markengeräten
Vollständige Möblierung
Fahrstuhl im Haus
Eigener Stellplatz im gegenüberliegenden Parkdeck
Fernwärme
Vermietung und Vermarktung durch Ferienprofi "Landal"

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im "BeachBay Resort Travemünde", einem modernen Ferienresort direkt am Wasser. Hier verbinden sich maritimes Flair und Urlaubsidylle mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und Nähe zum Strand. Durch die direkte Uferlage entsteht ein einzigartiges Wohngefühl - ideal sowohl für die eigene Urlaubsplanung als auch als Kapitalanlage mit hoher Nachfrage im Ferienvermietungsmarkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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