Provisionsfrei ! 3,5 Zi Sonnige Maisonettewohnung -Balkon-Garage-fußläufig zum Strand

Charmante Maisonettewohnung in Alt-Travemünde - Wohnen im Grünen, nur einen Spaziergang vom Meer entfernt Willkommen in Alt-Travemünde, einem der idyllischsten und charmantesten Stadtteile Lübecks - nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt! In einem gepflegten Vier-Parteien-Haus aus dem Jahr 1957 erwartet Sie eine liebevoll modernisierte Maisonettewohnung mit 3,5 Zimmern auf ca. 67,40 m² Wohnfläche - perfekt für alle, die Ruhe, Stil und Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine offene Treppe verbunden sind, und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder kreative Individualisten mit Platzbedarf. Beim Betreten der Wohnung durch den Flur gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, die moderne Einbauküche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, von dem Sie die Nachmittagssonne und den Sonnenuntergang mit einem entspannten Blick in den blühenden Garten genießen können. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind ruhig zum Garten gelegen. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein WC mit Waschmaschine und am Ende vom Flur das Durchgangszimmer mit der Treppe zum Dachgeschoss, welches aktuell als Esszimmer genutzt wird. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres gemütliches Zimmer, welches vielseitig nutzbar ist und dahinter ein geräumiges Vollbad mit Fenster. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum mit ausreichend Stauraum und Platz für eine Werkbank. Eine Garage mit Stromanschluss ist im Preis inclusive. Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung Ein Gemeinschaftsgarten mit überdachter Sitzecke bietet Ihnen eine grüne Oase für erholsame Stunden. 67 m² Lebensqualität in ruhiger Lage - mit Balkon, Gartenblick, Garage & viel Potenzial

Sonstiges
Wichtige Hinweise .Keine Ferienvermietung möglich (nur Erst- oder Zweitwohnsitz) .Energieausweis: 256,8 kWh/(m²*a), Öl Der Energiewert hat sich durch den Einbau der Gasetagenheizung verbessert. Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit. .Erbpacht bis 2056 - Verlängerung um 60 Jahre bis 2116 wurde gemacht (zusätzl. 11,81 €/Monat)

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen