Luxuriöse 2-Zimmer-Terrassenwohnung auf der Lübecker Altstadtinsel ! Kernsaniert ! Denkmalschutz !

Sie suchen nach einer exklusiven, kernsanierten und hochwertig ausgestatteten Wohnung? Im Erdgeschoß und mit großer Terrasse? Auf der Altstadtinsel in Lübeck? Moderne Technik im "alten" Gewand? Gibt es so eine Wohnung? JA! Die hier angebotene 2-Zimmer Erdgeschoßwohnung wurde im Jahr 2020 kernsaniert und ist hochwertig ausgestattet. Hier gilt, einziehen und wohlfühlen! Diese gut geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung ist bequem über den schönen und großzügigen Hauseingangsbereich zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m² zuzüglich ca. 22 m² Terrasse. Die großzügige Terrasse liegt am schönen und gepflegten Innenhof und rundet das exklusive Angebot ab. Das ca. 1827 realisierte Gebäude wurde im Jahr 2020 in sieben Wohneinheiten aufgeteilt, kernsaniert, hochwertig ausgestattet und liegt auf der Altstadtinsel der Hansestadt Lübeck, dem UNESCO Welterbe. Das reine Wohnhaus wurde perfekt gemäß der Architektur der letzten Jahrhunderte mit modernsten - dem Denkmalschutz angepassten Materialien - neu aufgebaut und perfekt in die Struktur der historischen Nachbargebäude angepasst. Die schöne und bewusst schlicht gestaltete Fassade, mit den großen Holzsprossenfenstern, prägt den Blick auf das Wohnhaus und ist ein absoluter "Hingucker" in der verkehrsberuhigten Wohnstraße der Lübecker Altstadtinsel. Die Raumaufteilung der Wohnung ist zeitgemäß, sinnvoll und altersgerecht. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit einer großen Fensterfront zur Terrasse und mit einer hochwertig ausgestatteten Küchenzeile. Ein breiter Flur schafft die Möglichkeit ein Arbeitsplatz zu integrieren. Das Schlafzimmer, mit großer Fensterfront, hier haben Sie die Möglichkeit einen großen Kleiderschrank auf der gegenüber liegenden Seite aufzustellen. Das moderne Duschbad, mit bodentiefer Dusche, liegt direkt vor dem Schlafzimmer und eine separate Toilette ist direkt gegenüber vom Duschbad platziert. Im Eingangsbereich ist links ein Hauswirtschaftsraum, der auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Rechts vom Eingangsbereich ist ein großer Einbauschrank, der aktuell als Garderobe genutzt wird. Sämtliche Einbauschränke sind hochwertig und maßgeschneidert und bis zur Decke eingepasst worden. Auch hier wurde ein schlichtes und exklusives Design verwendet, dass sich in der ganzen Wohnung widerspiegelt. Neben der ca. 22 m² großen und eigenen Terrasse besteht auch die Möglichkeit, den gemeinschaftlich genutzten Innenhofgarten zu nutzen. Ein überdachter Holzschuppen gibt den Bewohnern die Möglichkeit ihre Fahrräder trocken und sicher im Innenhof unterzustellen.

Sonstiges
Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gern erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung inklusive Mikrostandortanalyse und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gern persönlich an Deutsche Immobilien Schleswig-Holstein GmbH Moltkeplatz 15 23568 Lübeck oder rufen Sie uns an unter 0451- 693 93 722 oder schicken uns eine E-Mail an [email protected]. Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Die in diesem Kaufangebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen