Maritimes Lebensglück mit kleinem seitlichen Meerblick - barrierearm & strandnah

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
675.000 €
Preis/m²
5.869,57 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
675.000 €
Preis/m²
5.869,57 €
23570 Lübeck - Travemünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VVW8TZQ5F8

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Objektbeschreibung

Diese helle lichtdurchflutete Eigentumswohnung begeistert durch ihre einmalige Lage - direkt vis-à-vis zum Strand. Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinsandigen Badestrand, sodass Sie das maritime Lebensgefühl der Ostsee jeden Tag genießen können. Die Wohnung verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Zimmer und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zwei gleich große Balkone in Südwestausrichtung laden zu sonnigen Stunden und erholsamen Blick zum Wasser und ins Grüne ein. Der Eingangsbereich bietet viel Platz und Stauraum dank eines praktischen Einbauschranks. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit hochwertigem Eichenholzparkett. Der traumhafte Dreieck-Glaserker in der Küche bietet einen wunderschönen Essplatz mit Blick ins unverbaubare Grüne. Das Tageslicht-Vollbad sowie ein separates Gäste-WC runden das komfortable Wohnangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der auch für größere Fahrzeuge geeignet ist, sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trocknungskeller mit eigenem Anschluss. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Praktische Details wie eine Entkalkungsanlage erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
675.000,00 €
Preis/m²
5.869,57 €
Hausgeld
557.87€
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141
Gültig bis
2028-07-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Helle Eigentumswohnung nahe der Ostsee

- Vis á Vis zum Strand
- kleiner seitlicher Meerblick
- Badestrand nur wenige Meter zu Fuß zu erreichen
- ca. 115m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Baujahr 1996
- Zwei gleich große Balkone in Süd-West Ausrichtung
- Fahrstuhl von der Wohnung bis zum Keller
- Großzügiger TG-Stellplatz
- Eingangsbereich mit viel Platz und Einbauschrank
- Vollbad mit Fenster und Gäste-WC
- Küche mit Glaserker und bodentiefen Fensterelementen für viel Lichteinfall
- Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten
- Hochwertiges Eichenholzparkett in den Wohn und Sclafräumen
- Die Dachschrägen machen die Wohnung sehr gemütlich, daher ist die Grundfläche größer
- Großzügiger Kellerraum
- Entkalkungsanlage
- Gemeinsamer Wasch-und Trocknungskeller mit eigenem Anschluss
- Ein Tiefgaragenstellplatz und großer Kelleraum gehört zur Wohnung
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Lübecker Stadtteil
Travemünde, einem der traditionsreichsten Ostseebäder Deutschlands. In wenigen
Minuten erreichen Sie den feinsandigen Badestrand und die weitläufige Promenade,
die zum Flanieren, Radfahren oder entspannten Verweilen in den zahlreichen Cafés
und Restaurants einlädt.
Travemünde überzeugt durch seine maritime Atmosphäre, den Fähr- und Yachthafen
sowie das vielfältige Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Ob Wassersport, Golf,
Spaziergänge entlang der Küste oder ein Besuch im malerischen alten Fischereihafen -
hier finden Sie ideale Bedingungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.
Die Lübecker Altstadt (UNESCO-Welterbe) ist nur eine kurze Autofahrt oder Bahnfahrt
entfernt, ebenso wie die umliegenden Badeorte der Lübecker Bucht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind
in Travemünde direkt vorhanden, sodass die Lage sowohl für den Ferienaufenthalt als
auch für den Lebensmittelpunkt bestens geeignet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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