Terrasse und gemütlicher Garten Nähe Holstentor!

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.400 €
Preis/m²
3.970,11 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.400 €
Preis/m²
3.970,11 €
23558 Lübeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WXQNJ8AF42

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich zwischen der Lübecker Altstadtinsel und dem Bahnhof. Die moderne Wohnanlage liegt zentral und dennoch gut geschützt, in einer ruhigen und grünen Innenhoflage ohne Straßenlärm. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet den perfekten Rahmen für jedes Lebensalter! Durch die große Terrasse und den sich anschließenden blühenden Garten verbinden sich urbanes Wohnen und das Leben im Freien. Die zum Wohnbereich hin offene Küche, könnte durch eine Leichtbauwand auch räumlich schnell getrennt werden, wenn eine separate Küche gewünscht ist. Die beiden Schlafzimmer liegen gartenseits und haben bodentiefe Fenster. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein Flur sowie ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen die Wohnung. Der Kfz-Stellplatz direkt auf dem Grundstück bietet, aufgrund der Parkplatznot in der Innenstadt, einen echten Mehrwert für jeden Autofahrer. Die Wohnung empfängt Sie mit einem modernen und zugleich behaglichen Ambiente. Die Ausstattung ist hochwertig und architektonisch gut durchdacht. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in Ihr Zuhause, eine Fußbodenheizung sowie ein zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad sorgen für wohlige Wärme.

Besichtigungen
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungswunsch zu der Terrassenwohnung wenden Sie sich einfach gerne direkt an uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.400,00 €
Preis/m²
3.970,11 €
Hausgeld
298.85€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Am Rande der Altstadtinsel steht die moderne Wohnanlage mit 19 barrierefreien Wohnungen. Der schöne Straßenzug ist ausschließlich mit kleinteiligen Mehrfamilienhäusern bebaut.
Der Stadtteil bietet beste Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants etc. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ein kleiner Spaziergang von der Haustür bis zum Rathausmarkt oder zum Hauptbahnhof ist zügig zu bewältigen. Die Autobahn für eine schnelle Fahrt nach Hamburg oder einen Ausflug an die Ostsee ist nur ca. 3 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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