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Top ausgelastete Ferienwohnung mit Traveblick

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
7.307,69 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
7.307,69 €
23570 Lübeck - Travemünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XNZGXGSVWK

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ihr exklusives Feriendomizil

Objekt

Sonstiges
Diese Wohnung zählt, mit bereits 193 gebuchten Tagen in 2026, zu den beliebtesten Wohnungen im Beach Bay (Stand Anfang Mai). Kurzfristige bzw. "Last-Minute-Buchungen" werden den Buchungskalender noch deutlich füllen. Auch die hohe "Wiederbuchungsquote"und die Präferenzbuchung sprechen deutlich dafür, dass die Urlaubsqualität dieser Wohnung überzeugt hat. Die Mieteinnahmen nach Abzug der Vermittlungsprovision betrugen für 2025: 17.100€ - Ohne Eigennutzung kann von einer deutlich höheren Mieteinnahme ausgegangen werden. Kapitalanlage mit flexibler Eigennutzung (max. 265 Tage / Jahr) in der größten Ferienanlage Schleswig-Holsteins! Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
7.307,69 €
Hausgeld
232.82€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.100,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Diese stilvolle Ferienresidenz begeistert durch ihre traumhafte Lage mit unverbautem Panoramablick auf die Trave und die Marina - ein Ort, der maritimen Charme mit entspannter Urlaubsatmosphäre vereint. Ideal geeignet für die hochwertige Vermietung oder entspannte Tage in der eigenen Ferienwohnung.

Die Wohnung überzeugt mit einer erstklassigen Eine elegante Einbauküche, ein einladender Wohnbereich mit Eckcouch (inkl. Schlaffunktion) und Flachbild-TV sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet unvergessliche Ausblicke - perfekt für sonnige Stunden im Freien und Schiffe zum Anfassen nah.

Für besondere Wohlfühlmomente sorgt das luxuriöse Wellnessbad mit Regendusche mit Dampffunktion sowie eine eigene Sauna - Ihre private Wellnessoase.

Ein eigens der Wohnung zugeordneter Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Diese Ferienwohnung vereint stilvolles Design, eine ausgezeichnete Lage und hochwertige Ausstattung - ideal für anspruchsvolle Gäste, die das gewisse Etwas und maritimes Flair zu schätzen wissen.
großzügige Terrasse mit direktem Blick auf die Marina und Travemünde

Traveblick NONSTOP : vom Schlafzimmer, Wohn-Essbereich und der Küche aus

Couch mit Schlaffunktion - somit 4 Schlafplätze möglich

den feinsandigsten Ostseestrand vor der Tür

Regendusche mit Dampffunktion

Sauna

vollmöblierte und vollausgestattete Wohnung

Stellplatz

"Rund-um-sorglos-Vermittlung und Vermietung" durch Landal

Lagebeschreibung

BeachBay Resort Travemünde: Das ist ein besonderes Ferienprojekt mit einer einmaligen Wasserlage in Travemünde.
Wer im Urlaub etwas erleben möchte und gleichzeitig Ruhe und Entspannung auf hohem Niveau sucht, ist hier genau richtig.
Die einzigartige Verbindung maritimen Lebensstils bei unmittelbarer Wasserlage und weitläufigen Stränden garantiert eine hohe touristische Nachfrage, die sich als erfreulich positive Rendite für Kapitalanleger der Ferienwohnungen auszahlt.
Vorne die neu errichtete Erlebnispromenade mit entspanntem Treiben in Cafés, Shops und die touristischen Einrichtungen wie die Ostseestation, Indoorspielhalle oder Adventure Golf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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