Wohnung unweit von Strand, Hafen und Promenade

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² liegt in zentraler Lage von Travemünde und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung. Ein Highlight ist zudem der großzügige Südbalkon, der viel Licht und Erholung verspricht. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt laut Mietvertrag 6 Monate. Über wenige Stufen erreicht man den Hauseingang und gelangt über einen Laubengang direkt in die Wohnung. Ein freundlicher Flur verbindet die Räume miteinander: Rechts befinden sich die kompakte Küche und angrenzend das Vollbad, links der funktionale Schlafraum. Der Flur führt geradezu in das helle, großzügige Wohnzimmer, das durch seine gemütliche Atmosphäre überzeugt und den direkten Zugang zum sonnigen Balkon ermöglicht. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, einladenen Zustand. Ein seperater Kellerraum ist der Immobilie zugeschrieben. Er befindet sich im Untergeschoss, in dem außerdem ein Fahrradraum, sowie eine Münzwaschmaschine zur Verfügung stehen. Auf der gemeinschaftlichen Fläche vor dem Haus findet der PKW seine Parkmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus von 1970. Das Bad eröffnet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im Zuge einer Sanierung. Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² befindet sich in zentraler Lage von Travemünde und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der viel Licht bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Laut Mietvertrag beträgt die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 6 Monate. Über wenige Stufen gelangt man zum Hauseingang und von dort über einen Laubengang direkt in die Wohnung. Ein freundlicher Flur verbindet alle Räume miteinander: Rechts liegen die kompakte Küche sowie das angrenzende Vollbad, links befindet sich der funktionale Schlafraum. Geradeaus öffnet sich das helle, großzügige Wohnzimmer, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre überzeugt und den direkten Zugang zum sonnigen Balkon ermöglicht. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, einladenden Zustand. Ein separater Kellerraum gehört zur Einheit. Im Untergeschoss stehen zudem ein Fahrradraum sowie eine Münzwaschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Vor dem Haus befindet sich eine gemeinschaftliche Fläche, auf der ein PKW abgestellt werden kann. Die Immobilie liegt in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970. Das Badezimmer bietet im Rahmen einer Sanierung Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen, für die ein vergünstigter Wärmestromtarif zur Verfügung steht. Im letzten Abrechnungszeitraum der aktuellen Mieter beliefen sich die Stromkosten auf 1.084 €. Auf der vergangenen Eigentümerversammlung wurde der Beschluss zur Installation eines Balkonkraftwerks positiv gefasst. Größere Sanierungsmaßnahmen oder ein Heizungstausch sind in der Gemeinschaft derzeit nicht geplant. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 164,42 €, davon entfallen 67,33 € auf die Rücklage.

Sonstiges
Miteigentumsanteil 55 / 1000 stel derzeit vermietet für 4740 € nettokalt p.a. Hausgeld 164,42€ (97,09€ Hausgeld, 67,33€ Rücklage) Rücklage Gesamt per 31.12.2025 63.061,33€ 3.639,43€ auf die Wohnung

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 8.06, Distanz zum Flughafen: 14.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.39, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz vom Zentrum: 0.10